415 000$
ULS : 16392192
Maison de plain-pied
à vendre
2637 Rue de l'Atlas, Sherbrooke (Fleurimont)
Belle propriété lumineuse située dans le secteur de Fleurimont, à quelques minutes du CHUS. Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. La cuisine et la salle à manger sont munies de planchers chauffants et la cuisine propose de beaux comptoirs de quartz. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée ainsi que d'une remise chauffée avec porte de garage. Une propriété fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
80,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle propriété clé en main située dans un secteur tranquille de Fleurimont, idéale pour un premier acheteur. Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Les pièces sont lumineuses et la cuisine se démarque avec ses comptoirs de quartz. Les planchers chauffants de la cuisine et de la salle à manger ajoutent un beau confort au quotidien.
Au sous-sol, la plomberie nécessaire pour l'installation éventuelle d'une douche est déjà en place.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et clôturé ainsi que d'une remise chauffée avec petite porte de garage. Une boîte électrique permettant l'installation d'un spa se trouve également dans la remise.
Située à quelques minutes du CHUS -- Hôpital Fleurimont et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et des principaux axes routiers.
Certificat de localisation en commande.
Une propriété lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Au sous-sol, la plomberie nécessaire pour l'installation éventuelle d'une douche est déjà en place.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et clôturé ainsi que d'une remise chauffée avec petite porte de garage. Une boîte électrique permettant l'installation d'un spa se trouve également dans la remise.
Située à quelques minutes du CHUS -- Hôpital Fleurimont et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et des principaux axes routiers.
Certificat de localisation en commande.
Une propriété lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
80,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 2" X 101' 8"
Superficie du terrain
332,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 400 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 675 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hot micro-onde, tablette dans la chambre gris pâle du sous-sol
Exclusions
habillage de fenêtre, télé et support à télé du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.