769 900$
Nouveauté
ULS : 13050081
Maison de plain-pied
à vendre
263 Rue John-Dwyer, Granby
ADOSSÉ AU PARC ÉCOLOGIQUE Horace Boivin/ Les boisés Martel. Superbe propriété plain pied avec garage. Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafonds de 9 pieds, salle de lavage indépendante. Cuisine avec garde manger walk-in, comptoir de quartz. Le sous-sol est aménagé avec 1 autre chambre salle de bains et salle familiale et possibilité d'y ajouter une autre chambre. Système de chauffage central. Terrain de 9364 pc avec paysagement soignée et arrière boisé. Cette maison bien entretenue sera vous plaire....FAITES VITE car le secteur est très en demande. Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026, Prise de possession début novembre
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***** Secteur des plus recherché à Granby *****
- AUCUN VOISIN ARRIERE / LES BOISÉS MARTEL
- Construction 2015
- Système de chauffage central
- Systeme irrigation
- Installation pour génératrice
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante au REZ-DE-CHAUSSÉEE
- 3 chambres (possibilité de 4) + 2 salles de bains
- Garage 15 x 18 avec Mezzanine
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Plafonds de 9 pieds
* Vaste hall d'entrée
* A aire ouvert tendance
* Cuisine avec comptoir de quartz et garde manger walk-in
* Salle à manger avec porte patio
* Salon
* 2 chambres
* Salle de bain
* Salle de lavage
* Rangement
SOUS-SOL :
* Grande fenestration
* Salle familiale
* Salle de bain
* 1 chambre
* Atelier avec la possibilité d être transformé en chambre
* Grand rangement
EXTÉRIEUR :
* Aucun voisin arrière
* Terrain intime de 9364 pc
* Service municipaux
* Piscine hors terre chauffée 18 pieds au sel
* Patio donnant sur la piscine
* Paysagement soignée
* Arbres matures
* Terrain reste environ +/- 25 pieds dans le bois
EMPLACEMENT :
* Situé au Boisés Martel
* A distance de marche du Parc des Pionniers
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* A 16 km de Ski Bromont
* A 4,9 km du Centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
******* FAITES VITE !!!!!!
Renovations
2025 : Nettoyages des conduits
2017 : ajout piscine et patio
2017 : ajout cloture
2017 : ajout paysagement par architecte VertduRoy et ID Vert
2019 : ajout d'un système irrigation
2015 : ajout d'un auvent rétractable
* 24h d'avis pour visite des lieux
* 48h de délai de réponse a toute offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
* Prise de possession début novembre 2026
- AUCUN VOISIN ARRIERE / LES BOISÉS MARTEL
- Construction 2015
- Système de chauffage central
- Systeme irrigation
- Installation pour génératrice
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante au REZ-DE-CHAUSSÉEE
- 3 chambres (possibilité de 4) + 2 salles de bains
- Garage 15 x 18 avec Mezzanine
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Plafonds de 9 pieds
* Vaste hall d'entrée
* A aire ouvert tendance
* Cuisine avec comptoir de quartz et garde manger walk-in
* Salle à manger avec porte patio
* Salon
* 2 chambres
* Salle de bain
* Salle de lavage
* Rangement
SOUS-SOL :
* Grande fenestration
* Salle familiale
* Salle de bain
* 1 chambre
* Atelier avec la possibilité d être transformé en chambre
* Grand rangement
EXTÉRIEUR :
* Aucun voisin arrière
* Terrain intime de 9364 pc
* Service municipaux
* Piscine hors terre chauffée 18 pieds au sel
* Patio donnant sur la piscine
* Paysagement soignée
* Arbres matures
* Terrain reste environ +/- 25 pieds dans le bois
EMPLACEMENT :
* Situé au Boisés Martel
* A distance de marche du Parc des Pionniers
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* A 16 km de Ski Bromont
* A 4,9 km du Centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
******* FAITES VITE !!!!!!
Renovations
2025 : Nettoyages des conduits
2017 : ajout piscine et patio
2017 : ajout cloture
2017 : ajout paysagement par architecte VertduRoy et ID Vert
2019 : ajout d'un système irrigation
2015 : ajout d'un auvent rétractable
* 24h d'avis pour visite des lieux
* 48h de délai de réponse a toute offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
* Prise de possession début novembre 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 46' 6" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 137' 8" irr.
Superficie du terrain
870 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot comptoir de quartz
Garde manger walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 651 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 433 $
- Total
- 4 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle Bosh, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, piscine 15 pieds et accessoires, auvent rétractable, support de télé, échelle, le vendeur laissera la génératrice sur place mais ne garantie pas qu'elle fonctionne
Calculatrice de versements hypothécaire
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