Vendu
Vendu
ULS : 24724965
Maison à étages
à vendre
2611 Rue des Dahlias, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Construite en 2022, cette résidence contemporaine offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Sur un terrain boisé de plus de 72 000 pi² sans voisin arrière, elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 9 pi, cuisine haut de gamme avec îlot en quartz, salon avec foyer en pierre et bureau pour télétravail. À l'étage : 4 chambres, dont une suite principale raffinée avec salle de bain attenante et walk-in. Profitez d'une piscine creusée au sel, d'une galerie couverte chauffée et d'un garage double attaché + garage simple détaché. Un cadre idéal pour une famille active en quête de tranquillité.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2611 rue des Dahlias, une résidence contemporaine construite en 2022, alliant design moderne, espaces de vie généreux et environnement naturel. Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et commodité, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel au coeur de Sherbrooke (secteur St-Élie).
L'EMPLACEMENT
- Terrain boisé de plus de 72 000 pi² (1.8 acres) offrant intimité et tranquillité sans voisin arrière
- Située dans un quartier prisé de St-Élie, à proximité de l'autoroute pour un accès facile
- Près des écoles, commerces, parcs et services, tout en conservant un environnement paisible
- Localisation idéale pour une famille active, combinant nature et proximité urbaine
L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée au sel, parfaite pour profiter de l'été en toute convivialité
- Garage double attaché + garage simple détaché, offrant espace de rangement et commodité
- Grande galerie arrière couverte avec chauffe-terrasse, idéale pour prolonger les soirées
- Terrain boisé et paysagé, offrant une atmosphère intime et chaleureuse (sans voisins arrière)
LA RÉSIDENCE
Le rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte et lumineuse, plafonds de 9 pieds
- Cuisine élégante avec grand îlot central, comptoirs en quartz et rangement abondant
- Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre, parfait pour les soirées en famille
- Planchers d'ingénierie en chêne blanc de qualité supérieure
- Bureau fermé au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
- Grand garde-robe d'entrée et accès avec le garage double
L'étage
- Quatre chambres regroupées à l'étage, convenant parfaitement à une famille
Suite principale au style raffiné avec :
- Salle de bain attenante moderne incluant douche vitrée et bain autoportant
- Penderie (walk-in) séparant la chambre de la salle de bain, alliant fonctionnalité et design
- Salle de lavage distincte, pratique et fonctionnelle
- Deuxième salle de bain complète destinée aux enfants ou aux invités
Au sous-sol
- Grande pièce familiale avec possibilité d'une 5e chambre.
- Salle de bain complète
- Rangement
AUTRES PARTICULARITÉS
- Construction 2022, au goût du jour
- Deux thermopompes pour un confort optimal en toutes saisons
- Finition intérieure haut de gamme, matériaux durables et modernes
Une demeure moderne et chaleureuse, pensée pour une famille active qui souhaite profiter d'un grand terrain boisé, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, et d'un quartier offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Une propriété où qualité de vie et confort se rencontrent.
L'EMPLACEMENT
- Terrain boisé de plus de 72 000 pi² (1.8 acres) offrant intimité et tranquillité sans voisin arrière
- Située dans un quartier prisé de St-Élie, à proximité de l'autoroute pour un accès facile
- Près des écoles, commerces, parcs et services, tout en conservant un environnement paisible
- Localisation idéale pour une famille active, combinant nature et proximité urbaine
L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée au sel, parfaite pour profiter de l'été en toute convivialité
- Garage double attaché + garage simple détaché, offrant espace de rangement et commodité
- Grande galerie arrière couverte avec chauffe-terrasse, idéale pour prolonger les soirées
- Terrain boisé et paysagé, offrant une atmosphère intime et chaleureuse (sans voisins arrière)
LA RÉSIDENCE
Le rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte et lumineuse, plafonds de 9 pieds
- Cuisine élégante avec grand îlot central, comptoirs en quartz et rangement abondant
- Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre, parfait pour les soirées en famille
- Planchers d'ingénierie en chêne blanc de qualité supérieure
- Bureau fermé au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
- Grand garde-robe d'entrée et accès avec le garage double
L'étage
- Quatre chambres regroupées à l'étage, convenant parfaitement à une famille
Suite principale au style raffiné avec :
- Salle de bain attenante moderne incluant douche vitrée et bain autoportant
- Penderie (walk-in) séparant la chambre de la salle de bain, alliant fonctionnalité et design
- Salle de lavage distincte, pratique et fonctionnelle
- Deuxième salle de bain complète destinée aux enfants ou aux invités
Au sous-sol
- Grande pièce familiale avec possibilité d'une 5e chambre.
- Salle de bain complète
- Rangement
AUTRES PARTICULARITÉS
- Construction 2022, au goût du jour
- Deux thermopompes pour un confort optimal en toutes saisons
- Finition intérieure haut de gamme, matériaux durables et modernes
Une demeure moderne et chaleureuse, pensée pour une famille active qui souhaite profiter d'un grand terrain boisé, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, et d'un quartier offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Une propriété où qualité de vie et confort se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 45' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 440'
Superficie du terrain
6 705,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,2 x 11,11 pi
Salle de bains attenant au walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 700 $
- Total
- 816 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 991 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 6 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 309 $
- Total
- 4 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques