600 000$
Nouveauté
ULS : 23534934
Maison à étages
à vendre
261 Ch. Ruiter Brook, Potton
Chalet ou résidence principale situé dans un environnement boisé, à seulement 10 minutes de Mansonville et de ses commerces. La propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le ruisseau Singer traverse la partie boisée du terrain, où l'on retrouve un gazebo près de l'eau. Une galerie, une terrasse et une douche extérieure. À moins de 1 km des sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée, et à proximité des stations Owl's Head, Sutton et Jay Peak. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la région en toute saison.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Chalet quatre saisons ou résidence principale, cette propriété se distingue par son environnement boisé, son intimité et sa proximité avec les principales activités de plein air de la région. Située à seulement 10 minutes du village de Mansonville et de ses commerces, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau.
À l'intérieur, les espaces chaleureux et fonctionnels ont été améliorés au fil des années. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois installé devant un élégant mur d'ardoise, tandis que la cuisine bénéficie d'un îlot central, d'un nouveau dosseret de céramique et d'une robinetterie actualisée. L'entrée a également été ouverte afin d'offrir davantage d'espace et de fluidité.
Implantée sur un vaste terrain boisé de 52 103 pi², la propriété comprend également un garage et un cabanon, offrant des espaces pratiques pour le rangement, l'atelier ou les équipements de plein air.
À l'extérieur, le ruisseau Singer traverse la propriété et contribue au caractère unique des lieux. Un gazebo aménagé près du cours d'eau permet de profiter pleinement de ce décor naturel. La propriété comprend également une galerie, une terrasse arrière agrandie, une douche extérieure et un mur d'intimité.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès aux sentiers de La fiducie foncière de la vallée Ruiter avec près de 30 kilomètres de sentiers balisés et aménagés pour des activités telles que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette. Les stations de ski Owl's Head, Sutton et Jay Peak sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Un emplacement privilégié pour profiter des Cantons-de-l'Est en toute saison.
Améliorations apportées au fil des années :
2022
Nouveau plancher flottant au salon
Installation d'un îlot de cuisine
Ajout d'un poêle à bois et d'un mur d'ardoise
Ouverture de l'entrée pour créer davantage d'espace
Remplacement de la majorité des portes intérieures par des portes en pin
2023
Aménagement d'une mezzanine partielle dans le garage
Électrification du garage
Ajout d'un pont au-dessus du ruisseau (installation non conforme)
2025
Remplacement et mise aux normes de la cheminée par une entreprise spécialisée
Agrandissement de la terrasse arrière
Installation d'une nouvelle pompe à pression d'eau, redimensionnée pour répondre aux besoins de la propriété
2026
Remplacement du dosseret de cuisine et de la robinetterie
Installation de nouveaux luminaires
Remplacement de toutes les gouttières
Installation d'un mur d'intimité
Installation de thermostats intelligents Hilo
Remplacement prévu de la porte-patio et du chauffe-eau durant la première semaine d'août 2026
À l'intérieur, les espaces chaleureux et fonctionnels ont été améliorés au fil des années. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois installé devant un élégant mur d'ardoise, tandis que la cuisine bénéficie d'un îlot central, d'un nouveau dosseret de céramique et d'une robinetterie actualisée. L'entrée a également été ouverte afin d'offrir davantage d'espace et de fluidité.
Implantée sur un vaste terrain boisé de 52 103 pi², la propriété comprend également un garage et un cabanon, offrant des espaces pratiques pour le rangement, l'atelier ou les équipements de plein air.
À l'extérieur, le ruisseau Singer traverse la propriété et contribue au caractère unique des lieux. Un gazebo aménagé près du cours d'eau permet de profiter pleinement de ce décor naturel. La propriété comprend également une galerie, une terrasse arrière agrandie, une douche extérieure et un mur d'intimité.
Les amateurs de plein air apprécieront l'accès aux sentiers de La fiducie foncière de la vallée Ruiter avec près de 30 kilomètres de sentiers balisés et aménagés pour des activités telles que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette. Les stations de ski Owl's Head, Sutton et Jay Peak sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Un emplacement privilégié pour profiter des Cantons-de-l'Est en toute saison.
Améliorations apportées au fil des années :
2022
Nouveau plancher flottant au salon
Installation d'un îlot de cuisine
Ajout d'un poêle à bois et d'un mur d'ardoise
Ouverture de l'entrée pour créer davantage d'espace
Remplacement de la majorité des portes intérieures par des portes en pin
2023
Aménagement d'une mezzanine partielle dans le garage
Électrification du garage
Ajout d'un pont au-dessus du ruisseau (installation non conforme)
2025
Remplacement et mise aux normes de la cheminée par une entreprise spécialisée
Agrandissement de la terrasse arrière
Installation d'une nouvelle pompe à pression d'eau, redimensionnée pour répondre aux besoins de la propriété
2026
Remplacement du dosseret de cuisine et de la robinetterie
Installation de nouveaux luminaires
Remplacement de toutes les gouttières
Installation d'un mur d'intimité
Installation de thermostats intelligents Hilo
Remplacement prévu de la porte-patio et du chauffe-eau durant la première semaine d'août 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 28' 8"
Année de construction
1989
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
52 103 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentiers pédestres, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 400 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 945 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 2 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, laveuse-sécheuse, gazebo, cordes de bois (4)
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%