479 900$
ULS : 25823035
Maison de plain-pied
à vendre
2606 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété à Fleurimont! Située dans un quartier paisible et sécuritaire, cette maison impeccablement entretenue vous charmera. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un grand terrain intime, un abri d'auto et une superbe entrée en pavé uni. Vous profiterez d'une véranda accueillante, d'un spacieux salon au rez-de-chaussée chaleureux et invitant, ainsi que d'une cuisine rénovée avec goût. Trois chambres, deux salles de bain complètes et un grand atelier au sous-sol complètent l'ensemble. Un parfait mélange de confort, d'espace et de tranquillité!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un quartier paisible, sécuritaire et recherché de Fleurimont, cette maison impeccablement entretenue saura séduire toute la famille. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un environnement calme et convivial, parfait pour la vie de quartier.
À l'extérieur, vous serez conquis par son grand terrain intime, son abri d'auto pratique ainsi que son entrée de cour en pavé uni, tout simplement magnifique. Une véranda accueillante vient compléter le charme des lieux.
À l'intérieur, vous aurez accès à un spacieux salon au rez-de-chaussée, chaleureux et invitant. La cuisine rénovée avec goût se distingue par sa fonctionnalité et son style. On retrouve également une salle de bain complète avec bain-douche et lavabo double, pensée pour le confort au quotidien.
La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain complètes et d'un grand atelier au sous-sol, idéal pour le rangement et les projets de bricolage.
Cette maison combine parfaitement confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.
À l'extérieur, vous serez conquis par son grand terrain intime, son abri d'auto pratique ainsi que son entrée de cour en pavé uni, tout simplement magnifique. Une véranda accueillante vient compléter le charme des lieux.
À l'intérieur, vous aurez accès à un spacieux salon au rez-de-chaussée, chaleureux et invitant. La cuisine rénovée avec goût se distingue par sa fonctionnalité et son style. On retrouve également une salle de bain complète avec bain-douche et lavabo double, pensée pour le confort au quotidien.
La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain complètes et d'un grand atelier au sous-sol, idéal pour le rangement et les projets de bricolage.
Cette maison combine parfaitement confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
816,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 400 $
- Total
- 327 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 696 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 889 $
- Total
- 1 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures de lumière, le lave-vaisselle Bosch, les deux réfrigérateurs JE et LG au sous-sol, les stores dans les fenêtres, les rideaux et les pôles à rideaux, la thermopompe, les deux chaises balançoires extérieures, les deux remises extérieures, la boite de rangement en plastique au bout de la cours, le déshumidificateur, la borne électrique extérieur pour voiture, le gazebo de toiles sur le patio et autour de l'abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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