Photo Photo principale de la propriété
1 100 000$
ULS : 13330963

Maison à étages à vendre
260 5e Rang, Bonsecours

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Authentique fermette d'exception de plus de 70 acres située à Bonsecours aux limites d'Eastman. Grange/écurie et propriété rénovée avec un grand souci de préservation du cachet d'antan jumelé aux commodités modernes. Cuisine de rêve avec îlot surdimensionné, entouré d'une généreuse fenestration inondant la pièce de lumière. Aires de vie spacieuses et conviviales. Atmosphère chaleureuse avec poutres brutes et massives, planchers de bois et touches décoratives méticuleusement sélectionnées. L'environnement extérieur est aussi un véritable havre de paix! Possible d'ajouter facilement 1 à 2 chambres selon vos besoins. Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces 13
Superficie habitable 227,46 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

819 674-5080
Votre chance de vivre le rêve à l'année ou de vous évader pour les vacances et les weekends.

Propriété unique en son genre et magnifiquement mise à jour depuis l'acquisition en 2016 par son propriétaire.

Grange/écurie dans un état remarquable.

Manège pour chevaux avec fossés de drainages.

2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter.

Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son
système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres.

Étang avec petit quai à proximité de la maison.

Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres.

Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus.

Plan forestier disponible.

La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage
90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé.

Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019.
Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de
l'ACHETEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Dimensions 26' 11" X 62' irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 227,46 m²
Fenestration Bois
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 637' 7" X 4795' 9" irr.
Superficie du terrain 281 256,50 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Piscine Spa
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 17'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'9" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : chambre potentielle
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'4" X 15'3"
Revêtement : Liège
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher radiant
Espace baignoire
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'0" X 32'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 6'0"
Revêtement : Gravier
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'1"
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Mode de chauffage Radiateur à convection Ecotherm, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau Puits de surface, 2 puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
247 300 $
Évaluation du bâtiment
353 700 $
Total
601 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 327 $
Scolaire (2025)
425 $
Total
3 752 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 213 $
Gaz
1 695 $
Total
6 908 $

Inclusions

Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Tous les meubles meublants et effets personnels.

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