469 000$
Nouveauté
ULS : 19045327
Maison à étages
à vendre
2599 Rue de l'Atlas, Sherbrooke (Fleurimont)
Impressionnante propriété jumelée, avec très vaste superficie habitable, située dans un quartier uniforme tranquille. RARE sur le marché! Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, planchers chauffants sur 2 niveaux. Très lumineux, style contemporain, matériaux de qualité. La cuisine est un vrai coup de coeur: comptoirs de quartz, grand îlot, beaucoup d'armoires. 3 grandes chambres à l'étage. Vaste salle familiale au sous-sol, salle de lavage, chambre froide et beaucoup de rangement. Grande remise, terrain aménagé et intime, aucun voisin direct à l'arrière (boisé). Situé à proximité de tous les services et de l'autoroute 610. À NE PAS MANQUER !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 2599, rue de l'Atlas à Sherbrooke (Fleurimont)!
LE SITE
Situé dans un quartier familial tranquille et uniforme, vous apprécierez également d'être adossé à un boisé (milieu boisé d'intérêt) sans voisins directs à l'arrière. Grand patio de béton (10 x 6) avec structure couverte pour apprécier votre barbecue même en hiver. Grande remise avec rangement additionnel en hauteur. Grande cour asphaltée, double largeur, avec un espace additionnel pratique idéal pour votre VR, votre bateau ou autre. Joli aménagement paysager.
En étant positionné au coeur de Fleurimont, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 610 et à plusieurs commerces de proximité. Proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs, du Centre Julien-Ducharme (aréna, soccer, base-ball, festivals, etc.), du transport en commun, etc.
LA PROPRIÉTÉ
Est une construction de qualité supérieure de 2009. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont TRÈS vastes et lumineuses, plafond de 9 pieds, plancher chauffant. Hall d'entrée avec garde-robe. Le grand salon offre quelques options d'aménagement. Superbe cuisine de chef avec son îlot 3.5 x 8.2 pieds, comptoirs de quartz, beaucoup de surfaces et de rangement, évier avec ses accessoires pratiques, robinet à chaudrons au-dessus du poêle, tout y est ! Style contemporain. La salle à manger peut assurément accueillir une grande famille ou plusieurs convives. Salle d'eau pratique.
À l'étage, 3 chambres dont la somptueuse chambre principale d'une dimension impressionnante (15 x 22) qui inclut des unités de rangement PAX en guise de penderie. Une autre des chambres possède sa penderie 3.8 x 5.10. Jolie salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant.
Au sous-sol, la vaste salle familiale inclut la table de billard et ses accessoires, une station de jeu de type casino et un grand sofa. On y retrouve une salle d'eau, la salle de lavage, un espace de type atelier/rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide pratique en façade.
Venez la voir en personne pour constater le caractère unique et les multiples qualités de cette jolie propriété !
LE SITE
Situé dans un quartier familial tranquille et uniforme, vous apprécierez également d'être adossé à un boisé (milieu boisé d'intérêt) sans voisins directs à l'arrière. Grand patio de béton (10 x 6) avec structure couverte pour apprécier votre barbecue même en hiver. Grande remise avec rangement additionnel en hauteur. Grande cour asphaltée, double largeur, avec un espace additionnel pratique idéal pour votre VR, votre bateau ou autre. Joli aménagement paysager.
En étant positionné au coeur de Fleurimont, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 610 et à plusieurs commerces de proximité. Proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs, du Centre Julien-Ducharme (aréna, soccer, base-ball, festivals, etc.), du transport en commun, etc.
LA PROPRIÉTÉ
Est une construction de qualité supérieure de 2009. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont TRÈS vastes et lumineuses, plafond de 9 pieds, plancher chauffant. Hall d'entrée avec garde-robe. Le grand salon offre quelques options d'aménagement. Superbe cuisine de chef avec son îlot 3.5 x 8.2 pieds, comptoirs de quartz, beaucoup de surfaces et de rangement, évier avec ses accessoires pratiques, robinet à chaudrons au-dessus du poêle, tout y est ! Style contemporain. La salle à manger peut assurément accueillir une grande famille ou plusieurs convives. Salle d'eau pratique.
À l'étage, 3 chambres dont la somptueuse chambre principale d'une dimension impressionnante (15 x 22) qui inclut des unités de rangement PAX en guise de penderie. Une autre des chambres possède sa penderie 3.8 x 5.10. Jolie salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant.
Au sous-sol, la vaste salle familiale inclut la table de billard et ses accessoires, une station de jeu de type casino et un grand sofa. On y retrouve une salle d'eau, la salle de lavage, un espace de type atelier/rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide pratique en façade.
Venez la voir en personne pour constater le caractère unique et les multiples qualités de cette jolie propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 40' 3" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 1" X 100' 1"
Superficie du terrain
326,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 3.5 x 8.2
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante et bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
petit walk-in 3.8 x 5.10
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 25'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 300 $
- Total
- 376 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 121 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 943 $
- Total
- 1 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres sauf certains rideaux, cadres de la salle de bain de l'étage, aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs, lumières sous les armoires, haut-parleurs muraux, table de billard et ses accessoires, station de jeux de casino au sous-sol, sofa beige au sous-sol, abri extérieur pour le BBQ.
Exclusions
Lave-vaisselle, certains rideaux à la discrétion du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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