449 000$
Nouveauté
ULS : 19925338
Maison de plain-pied
à vendre
2598 Ch. Galvin, Sherbrooke (Fleurimont)
Besoin d'espace pour la vie de famille? Cette propriété propose 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les invités. Vous y trouverez également une salle de bain à chaque niveau, des espaces de vie lumineux et une cour arrière intime bordée de haies. Située près des écoles, services et parcs, elle offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité et confort au quotidien.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
91,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, cette propriété entièrement en brique offre une combinaison intéressante de durabilité, d'entretien réduit et de confort au quotidien. La toiture, refaite en 2022, ajoute également un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. La cuisine a bénéficié d'améliorations au fil des années afin d'offrir davantage de rangement et de fonctionnalité, notamment grâce à ses nombreuses armoires pleine hauteur et son grand comptoir pratique pour cuisiner ou recevoir. Elle propose des comptoirs en stratifié, un dosseret en céramique ainsi qu'un revêtement de plancher en céramique facile d'entretien, tandis que les espaces salon et salle à manger sont agrémentés de planchers de bois apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
La salle de bain du rez-de-chaussée a également été actualisée avec une approche pratique et intemporelle. Elle comprend un bain-douche entouré de céramique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse intégré facilitant le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol qui a entièrement été refait, accessible également par une entrée extérieure indépendante, propose un espace polyvalent pouvant facilement s'adapter à différents besoins. La salle familiale agrémentée d'un poêle aux granules crée une ambiance chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, parfaites pour les enfants, les invités, le télétravail ou encore un espace d'entraînement.
Vous y retrouverez également une salle de bain complète avec plancher chauffant, douche vitrée en céramique et vanité au style actuel, entièrement refaite en 2024.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, incluant notamment le remplacement des drains français.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures permet de profiter d'un environnement intime et agréable durant la belle saison. Une remise ajoute également un espace de rangement supplémentaire pratique au quotidien.
La propriété bénéficie également d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des services, des commerces ainsi que de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc Gilles-Charland situé à quelques pas seulement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. La cuisine a bénéficié d'améliorations au fil des années afin d'offrir davantage de rangement et de fonctionnalité, notamment grâce à ses nombreuses armoires pleine hauteur et son grand comptoir pratique pour cuisiner ou recevoir. Elle propose des comptoirs en stratifié, un dosseret en céramique ainsi qu'un revêtement de plancher en céramique facile d'entretien, tandis que les espaces salon et salle à manger sont agrémentés de planchers de bois apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
La salle de bain du rez-de-chaussée a également été actualisée avec une approche pratique et intemporelle. Elle comprend un bain-douche entouré de céramique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse intégré facilitant le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol qui a entièrement été refait, accessible également par une entrée extérieure indépendante, propose un espace polyvalent pouvant facilement s'adapter à différents besoins. La salle familiale agrémentée d'un poêle aux granules crée une ambiance chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, parfaites pour les enfants, les invités, le télétravail ou encore un espace d'entraînement.
Vous y retrouverez également une salle de bain complète avec plancher chauffant, douche vitrée en céramique et vanité au style actuel, entièrement refaite en 2024.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, incluant notamment le remplacement des drains français.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures permet de profiter d'un environnement intime et agréable durant la belle saison. Une remise ajoute également un espace de rangement supplémentaire pratique au quotidien.
La propriété bénéficie également d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des services, des commerces ainsi que de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc Gilles-Charland situé à quelques pas seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
91,90 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 4" X 150' irr.
Superficie du terrain
978,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 360 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 009 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 3 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 922 $
- Total
- 1 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur centrale et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, thermopompe murale, poêle aux granules
Exclusions
Rideaux, effets personnels, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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