Photo Photo principale de la propriété
480 000$
ULS : 28889961

Maison de plain-pied à vendre - Granby

258 Rue de la Providence, Granby
Charmante propriété clé en main, située dans l'un des plus beaux quartiers de Granby. Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. La cuisine spacieuse est dotée de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un îlot central offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez également 2 salles de bains. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un salon, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. Une véritable perle à découvrir absolument
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

DOMENICO NICOLO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Charmante propriété clé en main, située dans l'un des plus beaux quartiers de Granby. Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. La cuisine spacieuse est dotée de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un îlot central offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez également 2 salles de bains. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un salon, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. Garage attenant.
Une véritable perle à découvrir absolument

***cette maison est idéale pour une famille, face à l'école st jean, à distance de marche du lac Boivin, des parcs, de l'hôpital et épiceries,

* Rez-de-chaussée *
- RÉNOVÉ À 100%
Fenestration au rdc changé 2022
-hall d'entrée
-Cuisine rénovée au goût du jour avec beaucoup de rangement incluant un îlot, donnant un accès direct au patio côté jardin.
-salon, salle à manger le tout à aire ouverte rénovée en 2022.
- salle de bain avec bain auto-portant et une belle grande douche
- 2 grandes chambres lumineuses

*Sous-sol partiellement aménagé*

-un grand salon avec un coin lecture
-une grande chambre avec salle de bain attenante et un grand rangement idéal pour votre ado
- salle de lavage à terminer selon votre goût
- un espace bricolage

* Exterieur*

- un patio 9'X 8'pour le petit café du matin installé en 2022
- grand terrain avec arbres matures, un coin repas et un coin feu au niveau inférieur



Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Dimensions 42' X 34' irr.
Année de construction 1961
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 130'
Superficie du terrain 724 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'10" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
COULOIR
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 3'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 15'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 3'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 15' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 15' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
90 300 $
Évaluation du bâtiment
160 700 $
Total
251 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 545 $
Scolaire (2024)
206 $
Total
2 751 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 350 $
Total
2 350 $

Inclusions

Hotte de cuisine, Stores, Lustres,Foyer électrique, remise, micro-onde, lave-vaisselle, support mural télévision du salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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