429 000$
Nouveauté
ULS : 20068829
Maison à étages
à vendre
257Z Rue Allan, Granby
Superbe maison de ville entièrement rénovée au goût du jour, située dans un secteur paisible et recherché près du lac Boivin. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle propose une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et long îlot, salon avec foyer au bois et coin repas convivial. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Garage attaché chauffé et cour intime bordée de haies de cèdres. Une propriété clé en main idéale pour la vie de famille. Une visite vous charmera! frais de copropriété : 250$/mois
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique maison de ville entièrement mise au goût du jour, offrant un parfait équilibre entre confort, style et emplacement de choix. Située dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, cette propriété se démarque par ses espaces lumineux, sa cour intime bordée de haies de cèdres et ses nombreuses commodités idéales pour la vie de famille.
Frais de copropriété : 250$/mois
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe cuisine moderne avec très long îlot central
-Coin repas lumineux avec belle fenestration
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Aménagement fonctionnel et à aire ouverte
-Salle d'eau à l'entrée
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain attenante
-Salle de bain complète supplémentaire
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Chambre à coucher additionnelle
-Salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Cour intime bordée de haies de cèdres
-Garage attaché et chauffé
-Secteur paisible et homogène
-Emplacement recherché près du lac Boivin, des parcs et des services
Rénovations:
Drain français (2020-2021)
Portes et fenêtres (2020-2021)
Remplacement du revêtement de bois en façade (2020-2021)
Remplacement du chauffe-eau (2021)
Ajout d'un stationnement en asphalte (2021)
Aménagement cuisine et salle è manger (2025)
Une propriété clé en main dans un secteur prisé, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite saura vous charmer!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Frais de copropriété : 250$/mois
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe cuisine moderne avec très long îlot central
-Coin repas lumineux avec belle fenestration
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Aménagement fonctionnel et à aire ouverte
-Salle d'eau à l'entrée
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain attenante
-Salle de bain complète supplémentaire
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Chambre à coucher additionnelle
-Salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Cour intime bordée de haies de cèdres
-Garage attaché et chauffé
-Secteur paisible et homogène
-Emplacement recherché près du lac Boivin, des parcs et des services
Rénovations:
Drain français (2020-2021)
Portes et fenêtres (2020-2021)
Remplacement du revêtement de bois en façade (2020-2021)
Remplacement du chauffe-eau (2021)
Ajout d'un stationnement en asphalte (2021)
Aménagement cuisine et salle è manger (2025)
Une propriété clé en main dans un secteur prisé, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite saura vous charmer!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 33'
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 162'
Superficie du terrain
3 026 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 26'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 652 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 464 $
- Total
- 2 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôle à rideaux, rangement intégré (salon, salle à manger, garage) Luminaire, tondeuse électrique
Exclusions
lave-Vaiselle, rangement pour vêtement et soulier dans le walk-in de la CP et garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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