739 900$
ULS : 22620584
Maison de plain-pied
à vendre
2572 Rue des Dahlias, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Offrez-vous la tranquillité à quelques minutes de tout! Ce chaleureux plain-pied à aire ouverte offre 4 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé. Son vaste terrain boisé de 66 000 pi² procure intimité et sérénité, idéal pour relaxer ou profiter du plein air. L'immense garage détaché de 30 x 40 pi avec plancher chauffant ravira les bricoleurs et amateurs d'espace. Avec toiture récente, poêle à bois conforme et cabanon pratique, cette propriété allie confort, nature et accessibilité à proximité des écoles et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété plain-pied où confort, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de tous les services essentiels, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de plus de 66 000 pi², entièrement boisé, procurant une intimité exceptionnelle et une ambiance de campagne à proximité de la ville. Que ce soit pour relaxer sur le patio, profiter d'un feu extérieur ou observer la nature, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité.
À l'intérieur, la maison propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, doté d'un poêle à bois conforme, devient le coeur de la maison, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements et une belle superficie de travail, tandis que la salle à manger attenante permet de rassembler famille et amis autour d'un bon repas.
Cette propriété compte quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant flexibilité pour les besoins de chacun. Les deux salles de bains sont complètes et bien aménagées, assurant confort et commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, gym à domicile ou bureau pour le télétravail. On y retrouve également une salle de lavage pratique et des espaces de rangement bien pensés.
Les amateurs de mécanique, de bricolage ou de véhicules récréatifs seront comblés par l'immense garage détaché de 30 x 40 pieds, muni d'un plancher chauffant -- un atout rare et très recherché. Cet espace polyvalent peut également convenir à un atelier, un espace de travail ou un lieu de stockage supplémentaire selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'améliorations récentes, dont une toiture récente assurant tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant un rangement additionnel pour vos outils et équipements saisonniers.
Située à proximité des écoles, des commerces, et des principaux axes routiers, cette demeure combine le meilleur des deux mondes: la quiétude de la nature et la commodité des services urbains.
En somme, cette maison plain-pied se distingue par son environnement exceptionnel, ses espaces généreux et ses installations de qualité. Que vous cherchiez un endroit pour élever votre famille, travailler à domicile ou simplement profiter du calme et de la nature, elle saura répondre à toutes vos attentes. Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir dès aujourd'hui.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de plus de 66 000 pi², entièrement boisé, procurant une intimité exceptionnelle et une ambiance de campagne à proximité de la ville. Que ce soit pour relaxer sur le patio, profiter d'un feu extérieur ou observer la nature, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité.
À l'intérieur, la maison propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, doté d'un poêle à bois conforme, devient le coeur de la maison, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements et une belle superficie de travail, tandis que la salle à manger attenante permet de rassembler famille et amis autour d'un bon repas.
Cette propriété compte quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant flexibilité pour les besoins de chacun. Les deux salles de bains sont complètes et bien aménagées, assurant confort et commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, gym à domicile ou bureau pour le télétravail. On y retrouve également une salle de lavage pratique et des espaces de rangement bien pensés.
Les amateurs de mécanique, de bricolage ou de véhicules récréatifs seront comblés par l'immense garage détaché de 30 x 40 pieds, muni d'un plancher chauffant -- un atout rare et très recherché. Cet espace polyvalent peut également convenir à un atelier, un espace de travail ou un lieu de stockage supplémentaire selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'améliorations récentes, dont une toiture récente assurant tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant un rangement additionnel pour vos outils et équipements saisonniers.
Située à proximité des écoles, des commerces, et des principaux axes routiers, cette demeure combine le meilleur des deux mondes: la quiétude de la nature et la commodité des services urbains.
En somme, cette maison plain-pied se distingue par son environnement exceptionnel, ses espaces généreux et ses installations de qualité. Que vous cherchiez un endroit pour élever votre famille, travailler à domicile ou simplement profiter du calme et de la nature, elle saura répondre à toutes vos attentes. Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 570 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
66 329 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 100 $
- Total
- 616 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 300 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 4 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, rideaux, système d'alarme, aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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