769 000$
Nouveauté
ULS : 28687088
Maison de plain-pied
à vendre
2563 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette magnifique propriété située sur une rue paisible, implantée sur un terrain intime de près de 13 500 pi², superbement aménagé. Offrant plus de 1 650 pi² par étage, elle propose un intérieur spacieux, lumineux et élégant. Vous y trouverez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, une magnifique cuisine récemment rénovée, cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande salle familiale ainsi qu'un espace bureau. Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété allie qualité, confort et style, tout en répondant aux goûts d'aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
156,58 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété située dans un secteur recherché, sur une rue paisible, offrant un environnement de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain intime de plus de 13 000 pi², soigneusement aménagé, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Vous profiterez d'un vaste patio récemment aménagé avec un élégant espace gazebo, d'arbres matures, d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un abri d'auto.
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée accueille vos invités et mène aux aires de vie principales. Offrant une généreuse superficie habitable de plus de 1 650 pi² par étage, cette résidence propose des espaces de vie vastes, lumineux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, agrémentée de planchers de bois franc et d'une généreuse fenestration orientée plein sud.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, se distingue par ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique ainsi que sa grande fenêtre et sa porte-patio donnant directement accès au superbe patio arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace boudoir pouvant servir de salle familiale ou de bureau, selon vos besoins, une salle de lavage indépendante, une salle de bain complète ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle au gaz récent. Vous y trouverez également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment un revêtement de toiture récent, un nouveau revêtement extérieur, des fenêtres de qualité, ainsi que le remplacement du système de chauffage central électrique par une fournaise électrique avec thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
Une propriété impeccablement entretenue, offrant des espaces généreux, des rénovations de qualité et un environnement recherché. Une résidence qui se démarque à tous les niveaux.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée accueille vos invités et mène aux aires de vie principales. Offrant une généreuse superficie habitable de plus de 1 650 pi² par étage, cette résidence propose des espaces de vie vastes, lumineux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, agrémentée de planchers de bois franc et d'une généreuse fenestration orientée plein sud.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, se distingue par ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique ainsi que sa grande fenêtre et sa porte-patio donnant directement accès au superbe patio arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace boudoir pouvant servir de salle familiale ou de bureau, selon vos besoins, une salle de lavage indépendante, une salle de bain complète ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle au gaz récent. Vous y trouverez également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment un revêtement de toiture récent, un nouveau revêtement extérieur, des fenêtres de qualité, ainsi que le remplacement du système de chauffage central électrique par une fournaise électrique avec thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
Une propriété impeccablement entretenue, offrant des espaces généreux, des rénovations de qualité et un environnement recherché. Une résidence qui se démarque à tous les niveaux.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 28' 8" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
156,58 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Autre
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
1 259,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique / Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 700 $
- Total
- 542 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 271 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 618 $
- Total
- 2 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière LG et réfrigérateur Whirlpool, laveuse et sécheuse, thermopompe centrale, congélateur au sous-sol, poêle au gaz, gazebo, divan brun et chaise dans la salle familiale au sous-sol, les meubles des deux chambres à coucher du sous-sol: table de chevet et les lits, crédance dans le bureau au sous-sol. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, réfrigérateur au sous-sol, armoire blanche dans la salle de bain du 1er niveau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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