1 549 900$
Nouveauté
ULS : 23130615
Maison à étages
à vendre
2553 Rue Étienne-Desmarteau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Résidence contemporaine d'inspiration Japandi construite en 2025, offrant des aires de vie spectaculaires avec plafond cathédrale et fenestration pleine hauteur laissant entrer une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sans voisin à l'arrière. Cuisine au design épuré avec îlot en quartz et back kitchen, salon avec foyer au gaz, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Matériaux soigneusement sélectionnés dont planchers en chêne blanc, fenestration hybride aluminium/PVC, planchers radiants dans les salles de bain, 2 thermopompes et toiture en membrane élastomère. Terrain paisible avec abondant stationnement.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Certaines propriétés dépassent la simple notion d'habitation pour devenir de véritables oeuvres architecturales. Cette résidence construite en 2025 en est une parfaite illustration.
Inspirée du style Japandi, où la pureté du design japonais rencontre la chaleur du minimalisme scandinave, elle propose une approche contemporaine où l'espace, la lumière et les matériaux naturels occupent une place centrale.
Déployant une superficie totale de 3 805 pi², dont 3 194 pi² habitables, la résidence se distingue par une conception réfléchie visant à maximiser la luminosité et la fluidité des espaces.
Dès l'entrée, l'architecture s'impose avec des lignes épurées et une façade aux matériaux harmonisés, annonçant un intérieur spectaculaire. La fenestration pleine hauteur et les plafonds cathédrale créent une expérience lumineuse et ouverte.
Le coeur de la maison s'articule autour d'aires de vie ouvertes baignées de lumière naturelle, agrémentées d'un foyer au gaz qui ajoute chaleur et caractère. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, propose un vaste îlot en quartz, des armoires aux lignes minimalistes ainsi qu'une back kitchen discrète préservant l'élégance de l'espace.
À l'étage, les espaces privés offrent une atmosphère apaisante. On y retrouve trois chambres, dont une suite principale raffinée avec salle de bain attenante de type spa, comprenant une douche vitrée et une baignoire positionnée devant une fenestration offrant une vue sur la nature.
Le confort est assuré par des matériaux et équipements de qualité : fenestration hybride aluminium/PVC, vitrage triple en partie basse, planchers de chêne blanc, planchers radiants dans les salles de bain, deux thermopompes, toiture en membrane élastomère, aspirateur central et préfilage pour borne électrique.
Implantée sur un terrain sans voisin à l'arrière, la propriété offre une vue dégagée et un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services. Les espaces extérieurs permettent également d'accueillir plusieurs véhicules.
Les taxes municipales et scolaires affichées concernent le terrain uniquement. La consommation d'électricité est estimée à 2 241,28 $ pour 231 jours. Le montant annuel de 144,87 $ pour le propane correspond à la location du réservoir.
Les superficies ont été prises à partir des plans de construction et peuvent différer. Les dimensions des pièces sont approximatives. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Il est à noter que le terrain sera tourbé par les vendeurs avant la signature de l'acte de vente.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres.
Inspirée du style Japandi, où la pureté du design japonais rencontre la chaleur du minimalisme scandinave, elle propose une approche contemporaine où l'espace, la lumière et les matériaux naturels occupent une place centrale.
Déployant une superficie totale de 3 805 pi², dont 3 194 pi² habitables, la résidence se distingue par une conception réfléchie visant à maximiser la luminosité et la fluidité des espaces.
Dès l'entrée, l'architecture s'impose avec des lignes épurées et une façade aux matériaux harmonisés, annonçant un intérieur spectaculaire. La fenestration pleine hauteur et les plafonds cathédrale créent une expérience lumineuse et ouverte.
Le coeur de la maison s'articule autour d'aires de vie ouvertes baignées de lumière naturelle, agrémentées d'un foyer au gaz qui ajoute chaleur et caractère. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, propose un vaste îlot en quartz, des armoires aux lignes minimalistes ainsi qu'une back kitchen discrète préservant l'élégance de l'espace.
À l'étage, les espaces privés offrent une atmosphère apaisante. On y retrouve trois chambres, dont une suite principale raffinée avec salle de bain attenante de type spa, comprenant une douche vitrée et une baignoire positionnée devant une fenestration offrant une vue sur la nature.
Le confort est assuré par des matériaux et équipements de qualité : fenestration hybride aluminium/PVC, vitrage triple en partie basse, planchers de chêne blanc, planchers radiants dans les salles de bain, deux thermopompes, toiture en membrane élastomère, aspirateur central et préfilage pour borne électrique.
Implantée sur un terrain sans voisin à l'arrière, la propriété offre une vue dégagée et un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services. Les espaces extérieurs permettent également d'accueillir plusieurs véhicules.
Les taxes municipales et scolaires affichées concernent le terrain uniquement. La consommation d'électricité est estimée à 2 241,28 $ pour 231 jours. Le montant annuel de 144,87 $ pour le propane correspond à la location du réservoir.
Les superficies ont été prises à partir des plans de construction et peuvent différer. Les dimensions des pièces sont approximatives. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Il est à noter que le terrain sera tourbé par les vendeurs avant la signature de l'acte de vente.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 11" X 64' irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
3 194 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bloc de béton, PVC et composite, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polymère, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 293' 6"
Superficie du terrain
4 025,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 20'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante et plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant dans les 2 salles de bain, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow avec champs de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 300 $
- Total
- 137 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 952 $
- Scolaire (2025)
- 63 $
- Total
- 1 015 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 145 $
- Total
- 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, (2) thermopompes et 2 manettes, ouvre-porte électrique de garage (1), traitement d'eau pour le puits, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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