449 000$
Nouveauté
ULS : 13772120
Maison de plain-pied
à vendre
255 Rue Rivard, Magog
Succession!! Plain pied dans un secteur très recherché sur un terrain de 13097 pied carré, avec aménagement paysagé et arbres fruitiers. 4 chambres dont 3 à l'étage, atout d'une veranda 4 saisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 189 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
!!!!!!!!!!!Succession !!!!!!!!!!
Libre immédiatement
Propriété sur un grand terrain avec aménagement paysagé et boisés
dans un secteur très recherché de Magog
Cette propriété à été très bien entretenue au fils des années
abri auto, grand stationnement asphalté.
Véranda à l arrière isolé 4 saisons 14 x 16 pieds
4 chambres dont 3 au rdc une salle de bain et une salle d eau
aucune offre d achat ne sera présentée avant le 1 er juin 2026 en pm il faudra alloué 48 heures aux vendeurs pour répondre aux offres d achats
Libre immédiatement
Propriété sur un grand terrain avec aménagement paysagé et boisés
dans un secteur très recherché de Magog
Cette propriété à été très bien entretenue au fils des années
abri auto, grand stationnement asphalté.
Véranda à l arrière isolé 4 saisons 14 x 16 pieds
4 chambres dont 3 au rdc une salle de bain et une salle d eau
aucune offre d achat ne sera présentée avant le 1 er juin 2026 en pm il faudra alloué 48 heures aux vendeurs pour répondre aux offres d achats
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 189 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 1), Veranda (2008, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 130' irr.
Superficie du terrain
13 097 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Isolé 4 saison
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle gaz propane
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 300 $
- Total
- 378 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 712 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise, stores, rideaux, fixtures, 2 air climatisés.
Exclusions
Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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