Vendu
Vendu
ULS : 12117735
Maison de plain-pied
à vendre
255 Rue Beaumont, Granby
Une excellente opportunité d'accéder à la propriété à prix abordable. Propriété idéale premier acheteur ou une jeune famille. Avec ses 3 chambres à coucher regroupées au rez-de-chaussée, elle constitue une excellente base à aménager selon vos goûts et vos besoins. Deux salles de bains avec douche, sous-sol partiellement aménagé, cour arrière bordée d'une haie de cèdre, remise et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité des parcs, terrains sportifs, centre aquatique, commerces et avec un accès rapide à la route 139 et à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété accessible, idéale pour les premiers acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un secteur pratique où les services sont facilement accessibles.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher sur le même niveau, en plus d'une salle de bains avec douche. Cette maison représente une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de l'aménager selon vos goûts. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une seconde salle de bains avec douche et offre un bel espace à compléter selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou des pièces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière bordée d'une haie de cèdre procure un espace agréable pour profiter de la belle saison. Une remise facilite le rangement des équipements, tandis que le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'emplacement constitue un véritable atout. Épicerie, écoles, piscine publique, pharmacie, parcs, centre sportif, centre aquatique, terrains de football et de baseball se trouvent à proximité, sans oublier l'accès rapide à la route 139 et à l'autoroute qui simplifie les déplacements quotidiens.
Une propriété offrant un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un secteur pratique et familial.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Poêle à bois vendus sans garantie légale de qualité ni garantie de conformité.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher sur le même niveau, en plus d'une salle de bains avec douche. Cette maison représente une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de l'aménager selon vos goûts. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une seconde salle de bains avec douche et offre un bel espace à compléter selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou des pièces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière bordée d'une haie de cèdre procure un espace agréable pour profiter de la belle saison. Une remise facilite le rangement des équipements, tandis que le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'emplacement constitue un véritable atout. Épicerie, écoles, piscine publique, pharmacie, parcs, centre sportif, centre aquatique, terrains de football et de baseball se trouvent à proximité, sans oublier l'accès rapide à la route 139 et à l'autoroute qui simplifie les déplacements quotidiens.
Une propriété offrant un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un secteur pratique et familial.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Poêle à bois vendus sans garantie légale de qualité ni garantie de conformité.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 25' 11"
Année de construction
1976
Superficie habitable
97 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 100'
Superficie du terrain
715,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 3'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 40'
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 000 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 259 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, balayeuse centrale, stores, rideaux et pôles où installés.
Exclusions
Électroménagers Amana, Inglis, Maytag.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.