1 199 900$
ULS : 9296742
Split level - Paliers multiples à vendre - Granby
255 Boul. de la Mairie, Granby
Tout à fait exceptionnelle de par sa qualité de construction et son terrain intime, cette prestigieuse demeure saura plaire aux plus exigeants! Sise dans le beau quartier des Cantons de Granby, cette propriété de plus de 52 000 pi2 sera parfaite pour accueillir une grande famille! Son sous-sol avec entrée semi-indépendante et sa cuisine seront parfaites pour vivre en bi-génération ou bien laisser de l'intimité à son ados! Au rez-de-chaussée, le vaste salon avec plafond cathédrale, la magnifique cuisine haut de gamme et la salle de jeu seront parfaits pour accueillir les amis, et ce, sans pour autant se sentir coinçé! Venez-y jetter un oeil!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Ne passez pas à côté de cette prestigieuse demeure situé dans un secteur de choix sur un terrain boisé de plus de 52,000 pieds carrés.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Dès votre entrée, vous serez estomaqué de voir la qualité de construction et le souci du détail qui font de cette demeure une exception!!!
- Vaste hall d'entrée agrémenté d'un grand garde-robe avec rangement qui facilitera les arrivées et les départs de la visite.
- Pratique espace bureau aménagé en façade qui sera l'endroit par excellence pour vous réfugier lors de vos journée en télétravail, ou bien recevoir des clients tout en gardant le reste de la maison privée!
- Salle d'eau jumelée à une immense salle de lavage, parfaite pour les grosses brassées de toutes la famille!
- Quelques pas et vous arriverez dans les espaces de vie communs où vous apercevrez le splendide salon aménagé avec son plafond cathédrale et son côté chaleureux par son architectures avec poutres et son poêle à bois, le tout inondé d'une belle lumière naturelle!
- Adjacente au salon et aménagée à l'arrière de la propriété pour plus d'intimité, la salle à manger sera l'endroit tout indiqué pour partager un bon repas en famille ou entre amis. À noter que la salle à manger donne accès directement sur le patio et la cours arrière.
- La cuisine, hyper fonctionnelle avec ses nombreux cabinets en bois jusqu'au plafond, son grand îlot avec évier et son bon plan de travail en granite saura faciliter la gestion des repas quotidiens!
- Découvrez maintenant le quartier des maîtres, avec son espace vaste, sa salle de bain privée et surtout son propre et très apprécié walk-in.
*Salle de jeu*
- Découvrez une vaste pièce au dessus du garage, parfaite pour recevoir des amis, prendre un verre, jouer au pool, bref pour se sentir au bar tout en étant à la maison! Une salle de bain complète avec douche en verre et céramique est d'autant plus pratique dans cette pièce, qui offre également la possibilité d'être transformée en chambre à coucher, dû sont lit encastré.
*SOUS-SOL*
- Partiellement aménagé avec grande salle familiale, espace cuisine et 2 autres belles et grandes chambres à coucher, dont une profite d'un grand walk-in.
- 3e salle de bains complète
- Salle mécanique, espace de rangement et chambre à bois.
*EXTÉRIEUR*
- Magnifique terrain boisé dans un secteur paisible et convoité.
- Garage simple attaché et deux autres garages simples détachés.
- À proximité d'écoles primaires, de parcs, du réseau cyclable, du Zoo de Granby et de tous les services importants!
- Maison conçue pour les plus exigeants où tout a été pensé au niveau de la fonctionnalité et du design, aucun détail négligé, matériaux de qualité supérieure et tous les planchers sont chauffants au glycole.
*** POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION ***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Dès votre entrée, vous serez estomaqué de voir la qualité de construction et le souci du détail qui font de cette demeure une exception!!!
- Vaste hall d'entrée agrémenté d'un grand garde-robe avec rangement qui facilitera les arrivées et les départs de la visite.
- Pratique espace bureau aménagé en façade qui sera l'endroit par excellence pour vous réfugier lors de vos journée en télétravail, ou bien recevoir des clients tout en gardant le reste de la maison privée!
- Salle d'eau jumelée à une immense salle de lavage, parfaite pour les grosses brassées de toutes la famille!
- Quelques pas et vous arriverez dans les espaces de vie communs où vous apercevrez le splendide salon aménagé avec son plafond cathédrale et son côté chaleureux par son architectures avec poutres et son poêle à bois, le tout inondé d'une belle lumière naturelle!
- Adjacente au salon et aménagée à l'arrière de la propriété pour plus d'intimité, la salle à manger sera l'endroit tout indiqué pour partager un bon repas en famille ou entre amis. À noter que la salle à manger donne accès directement sur le patio et la cours arrière.
- La cuisine, hyper fonctionnelle avec ses nombreux cabinets en bois jusqu'au plafond, son grand îlot avec évier et son bon plan de travail en granite saura faciliter la gestion des repas quotidiens!
- Découvrez maintenant le quartier des maîtres, avec son espace vaste, sa salle de bain privée et surtout son propre et très apprécié walk-in.
*Salle de jeu*
- Découvrez une vaste pièce au dessus du garage, parfaite pour recevoir des amis, prendre un verre, jouer au pool, bref pour se sentir au bar tout en étant à la maison! Une salle de bain complète avec douche en verre et céramique est d'autant plus pratique dans cette pièce, qui offre également la possibilité d'être transformée en chambre à coucher, dû sont lit encastré.
*SOUS-SOL*
- Partiellement aménagé avec grande salle familiale, espace cuisine et 2 autres belles et grandes chambres à coucher, dont une profite d'un grand walk-in.
- 3e salle de bains complète
- Salle mécanique, espace de rangement et chambre à bois.
*EXTÉRIEUR*
- Magnifique terrain boisé dans un secteur paisible et convoité.
- Garage simple attaché et deux autres garages simples détachés.
- À proximité d'écoles primaires, de parcs, du réseau cyclable, du Zoo de Granby et de tous les services importants!
- Maison conçue pour les plus exigeants où tout a été pensé au niveau de la fonctionnalité et du design, aucun détail négligé, matériaux de qualité supérieure et tous les planchers sont chauffants au glycole.
*** POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 57' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 520 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 2 de détaché sur 3
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Poissibilité de faire le revêtement de sol, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
331' 2" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
52 969 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (16)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine/couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant glycole
Énergie pour le chauffage
Chauffage d'ambiance (bois), Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 109 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 639 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 808 $
- Scolaire (2023)
- 568 $
- Total
- 6 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, luminaires, rack de rangement dans le garage et cellier.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, set de patio et tout ce qui n'est pas inclu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques