639 000$
Nouveauté
ULS : 10155675
Maison de plain-pied
à vendre
2546 Rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke, ce charmant bungalow à paliers multiples, soigneusement entretenu, offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Ses aires de vie communes profitent d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime aménagé pour la détente, comprenant une grande galerie, deux gazébos et un spa. Un garage intégré avec accès au sous-sol complète cette propriété offrant confort et fonctionnalité. Une belle opportunité à découvrir !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
176,21 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
176,21 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 80' irr.
Superficie du terrain
1 385,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à l'huile
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 400 $
- Total
- 300 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 679 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme (non relié à une centrale), poêle à l'huile et réservoir à l'huile (avec l'huile restante), supports de télévision muraux (4x), spa et accessoires, stores motorisés (rechargeables), tringles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, table de pool et accessoires, gazébos (2x), meuble blanc fixé au mur de la salle de jeux (du sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.