789 000$
Nouveauté
ULS : 28360573
Maison de plain-pied
à vendre
253 Rue James-A.-Tomkins, Granby
Située dans le secteur prisé du Boisé Martel, cette propriété de plain-pied propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. Implantée au bout d'un cul-de-sac et sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie paisible et intime. Profitez du confort des planchers radiants sur les deux niveaux ainsi que d'un garage attaché. Une propriété clé en main où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Réservez votre visite !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 592 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un paisible cul-de-sac du secteur recherché du Boisé Martel, cette propriété de plain-pied offre un environnement idéal pour la vie de famille grâce à ses espaces bien aménagés et son confort remarquable.
Dès l'entrée, le grand hall avec accès direct au garage attaché offre un accueil pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses armoires en thermoplastique, ses comptoirs de quartz et sa pratique arrière-cuisine. Le confort est assuré grâce aux planchers radiants au glycol présents sur l'ensemble du niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie. Les planchers radiants au glycol y procurent également un confort appréciable tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de 7 713 pi2, entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous y trouverez un grand balcon de béton, un coin spa avec gazebo ainsi qu'un enclos pour chiens avec gazon synthétique, idéal pour vos compagnons à quatre pattes et nécessitant peu d'entretien.
Une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Dès l'entrée, le grand hall avec accès direct au garage attaché offre un accueil pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses armoires en thermoplastique, ses comptoirs de quartz et sa pratique arrière-cuisine. Le confort est assuré grâce aux planchers radiants au glycol présents sur l'ensemble du niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie. Les planchers radiants au glycol y procurent également un confort appréciable tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de 7 713 pi2, entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous y trouverez un grand balcon de béton, un coin spa avec gazebo ainsi qu'un enclos pour chiens avec gazon synthétique, idéal pour vos compagnons à quatre pattes et nécessitant peu d'entretien.
Une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 43' 6" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 592 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 5" X 105' 3" irr.
Superficie du terrain
716,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donnant sur la porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Petite cuisinette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 800 $
- Total
- 667 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 309 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 4 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, habillage de fenêtres, spa, installation système d'alarme, rangements dans le garde-robe de la chambre principale, tablettes dans le garage, aspirateur centrale.
Exclusions
Borne de voiture électrique, lave-vaisselle, armoire noire dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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