Vendu
Vendu
ULS : 11186492
Maison à étages à vendre - Granby
253 Rue Dufferin, Granby
Magnifique propriété de 1 830 pieds carrés habitables à prix abordable avec plusieurs rénovations au cours des dernières années. Elle offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e selon vos besoins et est située sur un terrain de 7 900 pieds carrés. Profitez d'un emplacement stratégique avec l'école Saint-Jean, le lac Boivin, les parcs et autres commodités à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 830 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Magnifique propriété de 1 830 pieds carrés habitables à prix abordable avec plusieurs rénovations au cours des dernières années. Elle offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e selon vos besoins et est située sur un terrain de 7 900 pieds carrés. Profitez d'un emplacement stratégique avec l'école Saint-Jean, le lac Boivin, les parcs et autres commodités à proximité.
Rez-de-Chaussée:
- Grande cuisine rénovée avec îlot et plancher de céramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Spacieuse salle de bain.
- Plancher en bois franc.
- Chambre avec espace de rangement.
Étage:
- 2 chambres à coucher.
- Bureau pouvant être converti en chambre
- Petit boudoir.
- Plancher en bois franc.
À proximité:
- À seulement 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h00 du pont Champlain.
- Tous les services sont à proximité.
- Secteur de l'école Saint-Jean.
- Plusieurs parcs sont situés à proximité.
Rénovation 2019:
- Toiture.
- Isolation de l'entretoit.
- Sablage et vernis du bois franc au rez-de-chaussée.
- Cuisine.
- Salle de bain.
- Électricité, y compris le nouveau panneau électrique.
- Ensemble des portes extérieures et fenêtres.
- Dalle de béton du sous-sol, y compris l'installation de la plomberie pour une future salle de bain.
Travaux extérieurs:
- Clôture et cabanon (2021).
- Dessouchage 3X à l'arrière et émondage à l'avant du terrain (2021).
- Aménagement de la portion aire de jeu (2021).
- Nivellement du terrain arrière, aménagement de la patinoire extérieure (2022).
- Gouttières (2023).
Contactez-moi pour une visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-Chaussée:
- Grande cuisine rénovée avec îlot et plancher de céramique.
- Salle de lavage indépendante.
- Spacieuse salle de bain.
- Plancher en bois franc.
- Chambre avec espace de rangement.
Étage:
- 2 chambres à coucher.
- Bureau pouvant être converti en chambre
- Petit boudoir.
- Plancher en bois franc.
À proximité:
- À seulement 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h00 du pont Champlain.
- Tous les services sont à proximité.
- Secteur de l'école Saint-Jean.
- Plusieurs parcs sont situés à proximité.
Rénovation 2019:
- Toiture.
- Isolation de l'entretoit.
- Sablage et vernis du bois franc au rez-de-chaussée.
- Cuisine.
- Salle de bain.
- Électricité, y compris le nouveau panneau électrique.
- Ensemble des portes extérieures et fenêtres.
- Dalle de béton du sous-sol, y compris l'installation de la plomberie pour une future salle de bain.
Travaux extérieurs:
- Clôture et cabanon (2021).
- Dessouchage 3X à l'arrière et émondage à l'avant du terrain (2021).
- Aménagement de la portion aire de jeu (2021).
- Nivellement du terrain arrière, aménagement de la patinoire extérieure (2022).
- Gouttières (2023).
Contactez-moi pour une visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 830 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 60'
Superficie du terrain
7 799 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre possible
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 241 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 463 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 2 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et pôles à rideaux, sèche-linge salle de lavage, crochets à manteaux entrée latérale, module de jeux extérieur, rampe d'accès au cabanon.
Exclusions
Patinoire extérieure, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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