Vendu
Vendu
ULS : 26421336
Maison de plain-pied
à vendre
2511 Rue de L'Islet, Dunham
Charmante propriété idéale pour une jeune famille, située dans un quartier tranquille à seulement 3 km des commodités de Cowansville. Avec ses 4 chambres, ses aires de vie lumineuses et son grand terrain paysagé de 33 990 pi², elle offre tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. La cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse et un salon lumineux, tandis que le sous-sol accueille une spacieuse salle familiale avec poêle au bois et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine récente, la terrasse aménagée, les arbres matures et l'aire de jeux créent un cadre parfait pour profiter de la vie de famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, cette maison dégage une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
La cuisine, avec son charme intemporel et ses armoires en bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique qui accompagne chaque moment de la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain complète vient répondre aux besoins pratiques du quotidien.
Au sous-sol, deux autres chambres se déploient autour d'une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre près du poêle au bois qui ajoute au confort des lieux.
À l'extérieur, la maison se prolonge dans un environnement verdoyant et généreux. Sur un terrain de 33 990 pi², la cour arrière offre de beaux espaces aménagés avec soin : une piscine hors terre installée en 2022, une terrasse en bois ajoutée en 2020, une remise pratique et un module de jeux pour les enfants.
Les arbres matures apportent à la fois intimité et fraîcheur, créant un cadre harmonieux où chacun peut trouver son coin de tranquillité.
Située à seulement 3 km des services et commodités de Cowansville, cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité de la ville. Elle constitue une belle opportunité pour une jeune famille désirant s'installer dans un environnement paisible, pratique et pensé pour la vie familiale.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
La cuisine, avec son charme intemporel et ses armoires en bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique qui accompagne chaque moment de la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain complète vient répondre aux besoins pratiques du quotidien.
Au sous-sol, deux autres chambres se déploient autour d'une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre près du poêle au bois qui ajoute au confort des lieux.
À l'extérieur, la maison se prolonge dans un environnement verdoyant et généreux. Sur un terrain de 33 990 pi², la cour arrière offre de beaux espaces aménagés avec soin : une piscine hors terre installée en 2022, une terrasse en bois ajoutée en 2020, une remise pratique et un module de jeux pour les enfants.
Les arbres matures apportent à la fois intimité et fraîcheur, créant un cadre harmonieux où chacun peut trouver son coin de tranquillité.
Située à seulement 3 km des services et commodités de Cowansville, cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité de la ville. Elle constitue une belle opportunité pour une jeune famille désirant s'installer dans un environnement paisible, pratique et pensé pour la vie familiale.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 200'
Superficie du terrain
3 158,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Magasins grande surface, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Conçu pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 262 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 181 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 2 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, l'échangeur air + climatisation permanente, balayeuse centrale avec ses accessoires, lave-vaisselle blanc Maytag, piscine extérieure avec ses accessoires, cabanon extérieur, jardins extérieurs, grand module de jeux pour enfants.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, frigidaire, poêle, borne recharge véhicule électrique extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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