Vendu
Vendu
ULS : 19211389
Maison de plain-pied à vendre - Magog
2507 Rue Désautels, Magog
Très belle propriété avec un superbe terrain sans voisin arrière offrant plus de 150 pieds au bord du magnifique ruisseau Castle qui coule à l'année. Il est plus bas donc pas de risque de débordement. Il y a même une petite plage et des petites chutes pour se rafraîchir et créer une atmosphère apaisante. Orientation favorisant l'ensoleillement dans les pièces principales. Foyer au bois au salon et combustion lente au rez-de-jardin. 2 chambres à coucher spacieuses avec possibilité de 3. Véranda 3 saisons, garage avec espace atelier. Sortie extérieure en arrière avec une pièce pouvant servir d'atelier.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Raison de la vente: changement de ville pour se rapprocher des enfants et petits enfants.
Beaucoup de travaux viennent d'être effectués. Contactez-nous pour tous les détails. Occupation flexible
La propriétaire a acheté le terrain en 2000 et a fait construire la maison en 2002.
Beaucoup de travaux viennent d'être effectués. Contactez-nous pour tous les détails. Occupation flexible
La propriétaire a acheté le terrain en 2000 et a fait construire la maison en 2002.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 32' 6" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 227' 8" irr.
Superficie du terrain
2 453,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la forêt
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Lac Memprhémagog, Centre-ville, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 390 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 211 $
- Scolaire (2023)
- 324 $
- Total
- 3 535 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 464 $
- Total
- 2 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, fixtures, luminaires fixés, rideau de la salle de bains, pôles, toiles et stores des chambres, les moustiquaires de la véranda, spa(couvercle récent) et ses produits d'entretien, bois de chauffage restant lors de l'acte de vente, ensemble de patio dans la véranda.
Exclusions
Effets personnels fixés, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%