399 000$
ULS : 22562524
Maison à étages
à vendre
25 Rue Church, Sherbrooke (Lennoxville)
Rare opportunité à Lennoxville! Cette spacieuse propriété à deux étages offre 4 chambres, avec la possibilité d'une 5e, un lumineux solarium quatre saisons, 3 garages ainsi qu'un grenier à aménager, le tout sur un vaste terrain. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, elle constitue un excellent choix pour les familles en quête de confort et d'espace. Offrant une toile parfaite pour y apposer votre touche personnelle, cette demeure à la structure solide et aux caractéristiques uniques est un véritable bijou avec un potentiel remarquable, prête à être transformée en votre maison de rêve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
263,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 25 rue Church.
Le rez-de-chaussée propose une disposition classique et spacieuse, mettant en valeur les boiseries d'origine, les planchers de bois franc, un lumineux solarium quatre saisons ainsi qu'un accueillant vestibule. Le vaste salon, ouvert sur la salle à manger et entouré de fenêtres sur trois côtés, crée une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Cet étage offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou une chambre, en plus d'une salle d'eau pratique. La cuisine, généreuse en espace de préparation et de rangement, est idéale pour recevoir famille et amis. De là, profitez d'un accès direct à la terrasse couverte.
À l'étage, la chambre principale est complétée par trois chambres additionnelles, parfaites pour les familles nombreuses ou intergénérationnelles. Une salle de bain complète et un escalier menant au grenier s'y trouve également. Ce dernier, vaste et lumineux, offre un espace exceptionnel à convertir selon vos projets.
Le sous-sol procure une abondance d'espace de rangement et bénéficie d'une entrée extérieure par le garage.
À l'extérieur, la cour arrière privée, accessible depuis la cuisine, est parfaite pour en profiter en toutes saisons. Des arbres matures confèrent un charme unique, particulièrement spectaculaire aux couleurs de l'automne. Un garage double détaché ainsi qu'un garage simple attenant viennent compléter l'ensemble.
Sur le marché pour la première fois en près de 50 ans, cette résidence bien située allie cachet intemporel et potentiel infini, prête à écrire son prochain chapitre.
- Cette propriété impressionnante offre près de 2 840 pi² habitables, sans compter le vaste sous-sol couvrant toute la superficie de la maison ainsi que les trois garages. Terrain généreux de plus de 11 332 pi².
- Située en plein coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, services, parc Centennial, pistes cyclables, écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, le Cégep Champlain et l'Université Bishop's. L'autoroute 410 se trouve à quelques minutes.
Le rez-de-chaussée propose une disposition classique et spacieuse, mettant en valeur les boiseries d'origine, les planchers de bois franc, un lumineux solarium quatre saisons ainsi qu'un accueillant vestibule. Le vaste salon, ouvert sur la salle à manger et entouré de fenêtres sur trois côtés, crée une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Cet étage offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou une chambre, en plus d'une salle d'eau pratique. La cuisine, généreuse en espace de préparation et de rangement, est idéale pour recevoir famille et amis. De là, profitez d'un accès direct à la terrasse couverte.
À l'étage, la chambre principale est complétée par trois chambres additionnelles, parfaites pour les familles nombreuses ou intergénérationnelles. Une salle de bain complète et un escalier menant au grenier s'y trouve également. Ce dernier, vaste et lumineux, offre un espace exceptionnel à convertir selon vos projets.
Le sous-sol procure une abondance d'espace de rangement et bénéficie d'une entrée extérieure par le garage.
À l'extérieur, la cour arrière privée, accessible depuis la cuisine, est parfaite pour en profiter en toutes saisons. Des arbres matures confèrent un charme unique, particulièrement spectaculaire aux couleurs de l'automne. Un garage double détaché ainsi qu'un garage simple attenant viennent compléter l'ensemble.
Sur le marché pour la première fois en près de 50 ans, cette résidence bien située allie cachet intemporel et potentiel infini, prête à écrire son prochain chapitre.
- Cette propriété impressionnante offre près de 2 840 pi² habitables, sans compter le vaste sous-sol couvrant toute la superficie de la maison ainsi que les trois garages. Terrain généreux de plus de 11 332 pi².
- Située en plein coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, services, parc Centennial, pistes cyclables, écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, le Cégep Champlain et l'Université Bishop's. L'autoroute 410 se trouve à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
263,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 5" X 154' 2" irr.
Superficie du terrain
1 052,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
33'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 447 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 507 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Effet personnels et biens meublants. * À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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