Vendu
Vendu
ULS : 14355566
Maison à étages
à vendre
2480 Ch. du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton
Découvrez cette propriété unique, transmise d'une génération à l'autre et entretenue avec soin. Érigée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 92 000 pi², elle allie confort, charme et tranquillité à seulement quelques minutes de Sherbrooke. Plafonds cathédrale, mezzanine, boiseries et lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Garage double chauffé, gym, poêle à granules et thermopompe centrale assurent confort et durabilité. Sa forêt, ses sentiers, son poulailler, sa grande cabane à jardin et l'espace pour de futurs potagers en font un véritable petit domaine, en parfaite harmonie avec la nature. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,07 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une magnifique propriété, transmise d'une génération à l'autre, chérie et entretenue avec grand soin par une même famille depuis sa construction. Érigée sur terrain boisé et intime de plus de 92 000 pi², elle marie parfaitement la qualité, la chaleur et la tranquillité de la vie en campagne, à seulement quelques minutes de Sherbrooke et des axes routiers.
Située dans la recherchée municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, reconnue pour sa belle communauté et ses services de proximité (épicerie, essence, pharmacie, etc.), la propriété profite d'un environnement exceptionnel. À moins de 10 minutes du lac Brompton, à 20 minutes du parc national du Mont Orford et tout près des sentiers de la SÉPAQ, elle séduira les amoureux de plein air.
Dès l'entrée, le charme opère : les plafonds cathédrale de 17 pieds, la mezzanine, les boiseries et l'ambiance chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon se poser. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie principales s'articulent harmonieusement: salon baigné de lumière naturelle, salle à manger conviviale, grande cuisine fonctionnelle et salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante ajoute une touche de confort et d'élégance. La galerie partiellement fermée et protégée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur, presque toute l'année.
La propriété offre 3 chambres, dont la ch. principale à l'étage avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le sous-sol propose une salle familiale avec un grand bar, accueillant et invitant, parfait pour recevoir! Deux chambres et une salle mécanique avec évier, pratique pour les petits travaux et le bar, complètent le sous-sol, accessible de l'extérieur également.
Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale à air pulsé, assurant chauffage et climatisation, et au poêle à granules qui ajoute une touche de chaleur en hiver. L'extérieur, impeccable, met en valeur un revêtement en déclin de cèdre et une toiture de tôle, synonymes de durabilité et d'entretien facile.
Le garage double chauffé et électrifié (20 x 25 pi), également revêtu de tôle, est complété par une pièce adjacente isolée et chauffée, actuellement utilisée comme gym, ayant déjà servi de salle de musique: un espace parfait pour divers projets ou activités sans déranger la maisonnée.
Le terrain, en partie boisé et en partie aménagé, invite à l'autonomie et à la créativité : sentiers, potager potentiel, grande cabane à jardin (ancien abri pour dindes et poulets) et poulailler inclus. Ce petit domaine privé permet d'envisager un mode de vie sain, en harmonie avec la nature, où confort, espace et sérénité cohabitent à merveille.
Une propriété unique, d'une solidité remarquable, qui allie charme, fonctionnalité et authenticité. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un quotidien empreint de douceur. À découvrir!
Située dans la recherchée municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, reconnue pour sa belle communauté et ses services de proximité (épicerie, essence, pharmacie, etc.), la propriété profite d'un environnement exceptionnel. À moins de 10 minutes du lac Brompton, à 20 minutes du parc national du Mont Orford et tout près des sentiers de la SÉPAQ, elle séduira les amoureux de plein air.
Dès l'entrée, le charme opère : les plafonds cathédrale de 17 pieds, la mezzanine, les boiseries et l'ambiance chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon se poser. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie principales s'articulent harmonieusement: salon baigné de lumière naturelle, salle à manger conviviale, grande cuisine fonctionnelle et salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante ajoute une touche de confort et d'élégance. La galerie partiellement fermée et protégée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur, presque toute l'année.
La propriété offre 3 chambres, dont la ch. principale à l'étage avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le sous-sol propose une salle familiale avec un grand bar, accueillant et invitant, parfait pour recevoir! Deux chambres et une salle mécanique avec évier, pratique pour les petits travaux et le bar, complètent le sous-sol, accessible de l'extérieur également.
Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale à air pulsé, assurant chauffage et climatisation, et au poêle à granules qui ajoute une touche de chaleur en hiver. L'extérieur, impeccable, met en valeur un revêtement en déclin de cèdre et une toiture de tôle, synonymes de durabilité et d'entretien facile.
Le garage double chauffé et électrifié (20 x 25 pi), également revêtu de tôle, est complété par une pièce adjacente isolée et chauffée, actuellement utilisée comme gym, ayant déjà servi de salle de musique: un espace parfait pour divers projets ou activités sans déranger la maisonnée.
Le terrain, en partie boisé et en partie aménagé, invite à l'autonomie et à la créativité : sentiers, potager potentiel, grande cabane à jardin (ancien abri pour dindes et poulets) et poulailler inclus. Ce petit domaine privé permet d'envisager un mode de vie sain, en harmonie avec la nature, où confort, espace et sérénité cohabitent à merveille.
Une propriété unique, d'une solidité remarquable, qui allie charme, fonctionnalité et authenticité. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un quotidien empreint de douceur. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
104,07 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
363' 7" X 250' irr.
Superficie du terrain
8 566,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 428 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 304 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 517 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la toile de fenêtre dans la ch. principale, la toile dans la porte patio du salon, le store dans le bureau au sous-sol, les bancs du bar au sous-sol, l'îlot dans la cuisine et ses bancs, la cuisinière et le réfrigérateur, la base de lit, les commodes et tables de chevet de la chambre des maîtres (au 2e), le congélateur tombeau dans le garage, le poulailler près du garage et les tablettes dans le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, crochets noirs dans l'entrée, tous les pôles et rideaux, le store dans la fenêtre de la salle de bain et tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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