424 900$
Nouveauté
ULS : 27639277
Maison de plain-pied
à vendre
2475 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont)
Située au 2475 rue Normand, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à distance de marche des commerces et transports en commun. Son grand terrain intime en fait une rareté en ville! Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale avec deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol propose une salle familiale, une troisième chambre, une seconde salle de bain rénovée et du rangement. À l'extérieur, balcon et garage détaché complètent l'ensemble, une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 2475 rue Normand, cette propriété vous offre un emplacement de choix, à distance de marche des commerces et des transports en commun. Avec son grand terrain intime, c'est une opportunité rare sur le marché!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un salon lumineux de bonne dimension, une salle à manger avec porte patio et une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès à un balcon menant à la cours arrière. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec les installations de laveuse sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une troisième chambre, une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace de rangement qui pourrait être aménagé selon vos besoin. Cette pièce possède un évier fonctionnel et prise électrique pour une cuisinière !
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, d'un balcon pratique et d'un garage détaché.
Vous avez un projet ? Cette maison vous conviendra assurément !
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un salon lumineux de bonne dimension, une salle à manger avec porte patio et une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès à un balcon menant à la cours arrière. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec les installations de laveuse sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une troisième chambre, une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace de rangement qui pourrait être aménagé selon vos besoin. Cette pièce possède un évier fonctionnel et prise électrique pour une cuisinière !
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, d'un balcon pratique et d'un garage détaché.
Vous avez un projet ? Cette maison vous conviendra assurément !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 8" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Inconnu
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 168' 6" irr.
Superficie du terrain
1 091,20 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Près de tout, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Luminineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio menant au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 22'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 600 $
- Total
- 321 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 734 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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