699 000$
ULS : 18469057
Split level - Paliers multiples
à vendre
2475 Rue Nelligan, Dunham
Chaleureuse propriété sise sur un terrain boisé et privé de 32 853 pi², à seulement 5 minutes de Cowansville et Dunham. Son aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale orné de bois, foyer au bois et rénovations récentes créent un cadre chaleureux et accueillant. On y retrouve 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante ainsi qu'une cuisine modernisée. Garage attaché, terrasse conviviale et système de chauffage central avec thermopompe complètent cette propriété. Réservez votre visite !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
En entrant, vous trouverez une grande salle d'eau ainsi qu'un vaste salon donnant directement sur la terrasse. L'aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante regroupe la salle à manger, la salle de séjour et une cuisine modernisée dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de nombreux rangements.
Étage :
On y retrouve trois chambres de belles dimensions. La salle de bain rénovée dispose d'un bain autoportant, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec comptoir de marbre et d'un puits de lumière qui inonde la pièce de clarté.
Sous-sol :
Une vaste salle familiale équipée d'un poêle à bois complète cet espace polyvalent. On y retrouve également la salle de lavage avec accès direct au garage ainsi qu'un grand espace de rangement dans la salle mécanique.
Extérieur :
Un terrain boisé et paysagé de 32 853 pi² offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter des plaisirs du plein air. La remise extérieure et la terrasse complètent cet espace invitant.
Localisation :
Située dans un quartier paisible de Dunham, à seulement 5 minutes de Cowansville, la propriété est à proximité des services, des vignobles, cidreries, pistes de ski (Bromont, Sutton), golfs, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Moins d'une heure de Montréal, un parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique.
En entrant, vous trouverez une grande salle d'eau ainsi qu'un vaste salon donnant directement sur la terrasse. L'aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante regroupe la salle à manger, la salle de séjour et une cuisine modernisée dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de nombreux rangements.
Étage :
On y retrouve trois chambres de belles dimensions. La salle de bain rénovée dispose d'un bain autoportant, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec comptoir de marbre et d'un puits de lumière qui inonde la pièce de clarté.
Sous-sol :
Une vaste salle familiale équipée d'un poêle à bois complète cet espace polyvalent. On y retrouve également la salle de lavage avec accès direct au garage ainsi qu'un grand espace de rangement dans la salle mécanique.
Extérieur :
Un terrain boisé et paysagé de 32 853 pi² offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter des plaisirs du plein air. La remise extérieure et la terrasse complètent cet espace invitant.
Localisation :
Située dans un quartier paisible de Dunham, à seulement 5 minutes de Cowansville, la propriété est à proximité des services, des vignobles, cidreries, pistes de ski (Bromont, Sutton), golfs, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Moins d'une heure de Montréal, un parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 46' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 046 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée pour le garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 200' 6" irr.
Superficie du terrain
3 052,10 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 400 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 762 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 029 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tablette au dessus du foyer au salon, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tablettes du bureau au sous-sol, du garage et de la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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