675 000$
Visite libre
ULS : 24247723
Maison à étages
à vendre
2462 Rue Liliane, Dunham
Chaleureuse maison champêtre au cachet incomparable, mise en valeur par ses boiseries riches et ses poutres apparentes. Au coeur de l'aire de vie, un impressionnant foyer de masse en maçonnerie diffuse une chaleur douce et durable, créant une ambiance enveloppante entre la cuisine et la salle à manger. Trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale avec deux penderies, salle familiale lumineuse avec puits de lumière et grenier aménagé en salle de jeu. Terrain boisé et intime de 33 000 pi² avec spa, deux gazébos et remise. À seulement 2,5 km des commerces de Cowansville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 11:00 à 13:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, le ton est donné : bois chaleureux, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère enveloppante. Cette maison champêtre séduit par son caractère authentique et la richesse de ses matériaux, offrant un cadre de vie accueillant et intemporel.
L'aire de vie principale s'organise autour d'un magnifique foyer de masse en brique, véritable pièce maîtresse entre la cuisine et la salle à manger. Conçu pour emmagasiner la chaleur lors d'une flambée intense et la redistribuer lentement pendant plusieurs heures, ce type de foyer procure un confort thermique exceptionnel, constant et économique, tout en créant une ambiance conviviale unique.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la salle à manger baignée de lumière. Les plafonds aux poutres apparentes et les planchers de bois foncé accentuent le caractère chaleureux des lieux.
À l'étage, les pièces aux plafonds mansardés ajoutent charme et personnalité. On y retrouve trois chambres, dont une chambre principale particulièrement spacieuse munie de deux penderies. Deux puits de lumière illuminent la vaste salle familiale ouverte, un espace polyvalent parfait pour la détente. Une salle de bains avec bain complète l'étage, tandis qu'une seconde salle de bains avec douche est située au rez-de-chaussée. Le grenier aménagé en salle de jeu fera le bonheur des enfants.
Implantée sur un terrain boisé et intime de 33 000 pieds carrés, la propriété offre un environnement privé et paisible. Spa, deux gazébos et remise complètent l'aménagement extérieur, permettant de profiter pleinement des saisons.
Située à seulement 2,5 km des magasins grande surface de Cowansville, cette propriété propose un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et proximité des services.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
L'aire de vie principale s'organise autour d'un magnifique foyer de masse en brique, véritable pièce maîtresse entre la cuisine et la salle à manger. Conçu pour emmagasiner la chaleur lors d'une flambée intense et la redistribuer lentement pendant plusieurs heures, ce type de foyer procure un confort thermique exceptionnel, constant et économique, tout en créant une ambiance conviviale unique.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la salle à manger baignée de lumière. Les plafonds aux poutres apparentes et les planchers de bois foncé accentuent le caractère chaleureux des lieux.
À l'étage, les pièces aux plafonds mansardés ajoutent charme et personnalité. On y retrouve trois chambres, dont une chambre principale particulièrement spacieuse munie de deux penderies. Deux puits de lumière illuminent la vaste salle familiale ouverte, un espace polyvalent parfait pour la détente. Une salle de bains avec bain complète l'étage, tandis qu'une seconde salle de bains avec douche est située au rez-de-chaussée. Le grenier aménagé en salle de jeu fera le bonheur des enfants.
Implantée sur un terrain boisé et intime de 33 000 pieds carrés, la propriété offre un environnement privé et paisible. Spa, deux gazébos et remise complètent l'aménagement extérieur, permettant de profiter pleinement des saisons.
Située à seulement 2,5 km des magasins grande surface de Cowansville, cette propriété propose un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et proximité des services.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 36' 8" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibroment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 1" X 201' 1"
Superficie du terrain
3 085,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Magasins grande surface, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte/Plafond mandardé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mandardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès toit
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain/Plafond mandardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer de masse, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de masse
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe plafond, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 200 $
- Total
- 584 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 101 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Fisher & Paykel en acier inoxydable, bancs de comptoir, génératrice au gaz Champion, tondeuse orange, tracteur Poland, laveuse-sécheuse LG, Spa Maxx, stores, rideaux, pôles, luminaires, supports muraux pour TV, aspirateur central rouge, congélateur vertical blanc, système de filtration d'eau, escabeau en bois pour chambre d'enfant (mezzanine), deux gazébos et remise.
Exclusions
Cuisinière GE en acier inoxydable, réfrigérateur en acier inoxydable, four à micro-ondes Panasonic, tous les téléviseurs, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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