1 099 000$
Nouveauté
ULS : 23342993
Maison à étages
à vendre
2455 Ch. Laliberté, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Magnifique propriété bi-génération située dans un secteur boisé et paisible de Sherbrooke, sur un impressionnant terrain de plus de 80 000 pi² alliant espaces aménagés et boisé naturel. Offrant 3 chambre, une aire de vie lumineuse, des planchers chauffants au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante, cette demeure saura répondre aux besoins de toute la famille. Garage double chauffé, 2 abris d'auto dont un pour VR, cuisine extérieure et logement bi-génération 3 1/2 indépendant au-dessus du garage complètent cette propriété unique offrant confort, intimité et polyvalence. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
4 154 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété bi-génération située dans un secteur boisé et paisible de Sherbrooke, offrant un équilibre parfait entre intimité, espace et polyvalence. Implantée sur un impressionnant terrain de plus de 80 000 pi², dont une partie aménagée et une autre boisée, cette demeure saura séduire les familles multigénérationnelles ou ceux recherchant un espace de vie distinct. Avec son garage double chauffé, ses abris d'auto, sa cuisine extérieure et son logement bi-génération indépendant, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel en pleine nature.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie conviviale et lumineuse
-Plancher de céramique au look bois chauffant sur tout le rez-de-chaussée
-Chambre principale située au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-2e salon offrant un espace de détente supplémentaire
-Espaces lumineux et bien aménagés
-Salle de lavage indépendante pratique
-Bureau idéal pour le télétravail ou espace polyvalent (possibilité d'ajouter une 3e chambre à l'étage)
Bi-génération :
-Logement 3 1/2 situé au-dessus du garage
-Entrée indépendante assurant intimité et autonomie
-2 patios privés pour profiter de l'extérieur
-Configuration idéale pour un membre de la famille ou revenu d'appoint
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 80 000 pi² offrant intimité et tranquillité
-Partie boisée et partie aménagée pour profiter pleinement du terrain
-Garage double chauffé
-2 abris d'auto, dont un conçu pour un VR et un attaché
-Superbe terrasse avec cuisine extérieure
-Secteur boisé et recherché de Sherbrooke
Une propriété unique offrant espace, confort et possibilités dans un environnement naturel exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie conviviale et lumineuse
-Plancher de céramique au look bois chauffant sur tout le rez-de-chaussée
-Chambre principale située au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-2e salon offrant un espace de détente supplémentaire
-Espaces lumineux et bien aménagés
-Salle de lavage indépendante pratique
-Bureau idéal pour le télétravail ou espace polyvalent (possibilité d'ajouter une 3e chambre à l'étage)
Bi-génération :
-Logement 3 1/2 situé au-dessus du garage
-Entrée indépendante assurant intimité et autonomie
-2 patios privés pour profiter de l'extérieur
-Configuration idéale pour un membre de la famille ou revenu d'appoint
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 80 000 pi² offrant intimité et tranquillité
-Partie boisée et partie aménagée pour profiter pleinement du terrain
-Garage double chauffé
-2 abris d'auto, dont un conçu pour un VR et un attaché
-Superbe terrasse avec cuisine extérieure
-Secteur boisé et recherché de Sherbrooke
Une propriété unique offrant espace, confort et possibilités dans un environnement naturel exceptionnel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 2" X 29' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
4 154 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 492' 2"
Superficie du terrain
7 500 m²
Topographie
Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (2)
Proximité
Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante- chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 100 $
- Total
- 873 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 735 $
- Scolaire (2026)
- 536 $
- Total
- 7 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 986 $
- Total
- 3 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support Tv de la maison, laminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, système adoussiceur d'eau, moteur porte garage, évier garage
Exclusions
TV, spa (non fonctionnel), électroménager, enrouleur air et électrique du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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