639 000$
ULS : 17803073
Maison à étages
à vendre
2440 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Entre nature et accessibilité, découvrez une propriété d'exception sur plus de 70 000 pi² avec forêt, sentiers et grange au cachet unique. À 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, près du Mont-Bellevue et avec un accès rapide à l'autoroute. Salon chaleureux avec foyer, salle à manger élégante et cuisine ouverte sur un coin repas lumineux entouré de fenêtres. Bureau, salle de bain et superbe verrière au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres dont une vaste chambre principale avec balcon. Sous-sol en grande partie aménagé avec entrée indépendante. Un parfait équilibre entre espace et commodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
223,35 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Entre nature et accessibilité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec plus de 70 000 pi² de terrain, incluant une petite forêt, des sentiers et une grange au cachet unique... le tout à seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, à proximité du Mont-Bellevue et avec un accès rapide à l'autoroute. Un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Dès votre arrivée, le coup de coeur s'installe. Vous serez charmé par des espaces généreux: un salon chaleureux avec foyer, une salle à manger élégante et une cuisine conviviale qui s'ouvre sur un coin repas lumineux, entouré de fenêtres avec une vue imprenable sur la nature.
Un rez-de-chaussée aussi pratique qu'inspirant. On y retrouve également une salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une magnifique verrière baignée de lumière naturelle.
À l'étage, espace et intimité pour toute la famille. Quatre chambres vous y attendent, dont une vaste chambre des maîtres avec portes-jardins donnant accès à un balcon offrant une vue spectaculaire sur la nature et la ville de Sherbrooke.
Une propriété d'exception à découvrir :
- Terrain de plus de 70 000 pi² à proximité de tout
- Espace repas lumineux entouré de fenêtres
- Superbe bureau pour travailler de la maison
- Verrière inondée de lumière naturelle
- Chambre des maîtres avec accès direct au balcon
- Sous-sol en grande partie aménagé, avec entrée indépendante et garage intégré
- Service d'autobus scolaire à la porte
Une propriété qui se distingue autant par son emplacement que par son caractère unique.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Dès votre arrivée, le coup de coeur s'installe. Vous serez charmé par des espaces généreux: un salon chaleureux avec foyer, une salle à manger élégante et une cuisine conviviale qui s'ouvre sur un coin repas lumineux, entouré de fenêtres avec une vue imprenable sur la nature.
Un rez-de-chaussée aussi pratique qu'inspirant. On y retrouve également une salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une magnifique verrière baignée de lumière naturelle.
À l'étage, espace et intimité pour toute la famille. Quatre chambres vous y attendent, dont une vaste chambre des maîtres avec portes-jardins donnant accès à un balcon offrant une vue spectaculaire sur la nature et la ville de Sherbrooke.
Une propriété d'exception à découvrir :
- Terrain de plus de 70 000 pi² à proximité de tout
- Espace repas lumineux entouré de fenêtres
- Superbe bureau pour travailler de la maison
- Verrière inondée de lumière naturelle
- Chambre des maîtres avec accès direct au balcon
- Sous-sol en grande partie aménagé, avec entrée indépendante et garage intégré
- Service d'autobus scolaire à la porte
Une propriété qui se distingue autant par son emplacement que par son caractère unique.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
223,35 m²
Fenestration
Bois, Aluminium, Autre
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Plafond de 7'8"
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
416' 4" X 179' 11" irr.
Superficie du terrain
6 948,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Université, Autoroute, Mont Bellevue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Plafond 17 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 479 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 463 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 751 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 709 $
- Total
- 3 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lustre de la cuisine, lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maitres, luminaire du bureau, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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