639 000$
Nouveauté
ULS : 17803073
Maison à étages
à vendre
2440 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Propriété au charme unique située sur un magnifique terrain de plus de 70000 pi², avec garage intégré et petite grange. Inspirée des maisons de la région basque en Espagne, cette demeure se distingue par son cachet exceptionnel. Hall d'entrée accueillant avec plafond d'une hauteur de 17 pieds, ouvrant d'un côté sur une superbe salle à manger conviviale et de l'autre sur un salon chaleureux. Jolie cuisine ouverte donnant sur un espace solarium lumineux. Le RDC comprend également un bureau, une véranda et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain offrant confort et intimité. Une propriété tout simplement de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
223,35 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété au charme unique.
D'abord, le terrain: plus de 70000 pi², soigneusement aménagé, comprenant une petite forêt, des sentiers de marche et une charmante grange qui ajoute un cachet indéniable à la propriété. Un environnement paisible et naturel, tout en étant situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, 1.5 km du Mont Bellevue et à 300 m. de la sortie pour l'autoroute.
La maison, unique en son genre, s'inspire des demeures de la région basque en Espagne et se distingue par son architecture, ses boiseries chaleureuses et ses finitions de qualité.
Au premier niveau, on découvre un salon chaleureux avec foyer, une salle à manger de toute beauté, ainsi qu'une cuisine charmante s'ouvrant sur un espace repas entouré de fenêtres et offrant une vue magnifique sur la nature. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, un bureau et une superbe verrière baignée de lumière naturelle.
À l'étage, la propriété offre quatre chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec portes-jardins menant à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature et la ville de Sherbrooke et la région.
Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, une entrée indépendante ainsi qu'un accès direct au garage.
Une propriété au charme incomparable, alliant caractère, nature et emplacement recherché.
Une propriété d'exception idéale pour votre famille tant par ses dimensions, sa localisation que son charme unique.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
D'abord, le terrain: plus de 70000 pi², soigneusement aménagé, comprenant une petite forêt, des sentiers de marche et une charmante grange qui ajoute un cachet indéniable à la propriété. Un environnement paisible et naturel, tout en étant situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, 1.5 km du Mont Bellevue et à 300 m. de la sortie pour l'autoroute.
La maison, unique en son genre, s'inspire des demeures de la région basque en Espagne et se distingue par son architecture, ses boiseries chaleureuses et ses finitions de qualité.
Au premier niveau, on découvre un salon chaleureux avec foyer, une salle à manger de toute beauté, ainsi qu'une cuisine charmante s'ouvrant sur un espace repas entouré de fenêtres et offrant une vue magnifique sur la nature. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, un bureau et une superbe verrière baignée de lumière naturelle.
À l'étage, la propriété offre quatre chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec portes-jardins menant à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature et la ville de Sherbrooke et la région.
Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, une entrée indépendante ainsi qu'un accès direct au garage.
Une propriété au charme incomparable, alliant caractère, nature et emplacement recherché.
Une propriété d'exception idéale pour votre famille tant par ses dimensions, sa localisation que son charme unique.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
223,35 m²
Fenestration
Bois, Aluminium, Autre
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
416' 4" X 179' 11" irr.
Superficie du terrain
6 948,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 479 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 463 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 751 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 709 $
- Total
- 3 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lustre de la cuisine, lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maitres, luminaires du bureau, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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