299 000$
Nouveauté
ULS : 24409296
Maison à étages
à vendre
240 Rue Dufferin, Granby
Charmante maison de briques de 4 chambres, bâtie en 1957, près des écoles, du cégep, de l'hôpital et de la piste cyclable. Bois franc, moulures et belle fenestration. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine avec armoires en bois, une chambre et la salle de bain. 3 chambres à l'étage. Sous-sol non aménagé avec salle de lavage, à transformer. Toiture 2022. Thermopompe centrale et fournaise électrique 2023, réservoir de mazout retiré. Abri d'auto, entrée asphaltée, cabanon. Une propriété abordable au beau potentiel, dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
135,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 240 Dufferin, Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée accueillante qui mène au salon, baigné de lumière par sa grande fenêtre en façade. Planchers de bois franc et moulures ajoutent au cachet de la maison. Salle à manger lumineuse, ouverte sur le salon, idéale pour les repas en famille. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement. Chambre principale spacieuse et lumineuse. Salle de bain avec revêtement de céramique.
ÉTAGE
Trois chambres avec planchers de bois franc et plafonds en pente qui leur donnent beaucoup de charme. Un petit coin bureau au haut de l'escalier, parfait pour le travail ou les devoirs.
SOUS-SOL
Sous-sol non aménagé avec bonne hauteur et salle de lavage. Un grand espace à transformer selon vos besoins : salle familiale, bureau ou atelier.
RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Toiture refaite en 2022 (bardeaux d'asphalte). Thermopompe centrale et fournaise électrique à air pulsé installées en 2023, pour votre confort hiver comme été. Ancien système au mazout et réservoir retirés la même année. Chauffe-eau 2016. Fondation en béton coulé. Services municipaux.
EXTÉRIEUR
Belle façade en briques mise en valeur par un grand érable mature. Galerie avant et accès latéral sous l'abri d'auto attaché. Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures. Terrain plat et paysager, bordé de haies pour plus d'intimité. Cabanon pour le rangement.
SECTEUR
Situé dans un quartier résidentiel établi de Granby. À proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies, de l'hôpital, des parcs, de la piste cyclable et du transport en commun. Accès rapide à l'autoroute.
Une propriété abordable, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée accueillante qui mène au salon, baigné de lumière par sa grande fenêtre en façade. Planchers de bois franc et moulures ajoutent au cachet de la maison. Salle à manger lumineuse, ouverte sur le salon, idéale pour les repas en famille. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement. Chambre principale spacieuse et lumineuse. Salle de bain avec revêtement de céramique.
ÉTAGE
Trois chambres avec planchers de bois franc et plafonds en pente qui leur donnent beaucoup de charme. Un petit coin bureau au haut de l'escalier, parfait pour le travail ou les devoirs.
SOUS-SOL
Sous-sol non aménagé avec bonne hauteur et salle de lavage. Un grand espace à transformer selon vos besoins : salle familiale, bureau ou atelier.
RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Toiture refaite en 2022 (bardeaux d'asphalte). Thermopompe centrale et fournaise électrique à air pulsé installées en 2023, pour votre confort hiver comme été. Ancien système au mazout et réservoir retirés la même année. Chauffe-eau 2016. Fondation en béton coulé. Services municipaux.
EXTÉRIEUR
Belle façade en briques mise en valeur par un grand érable mature. Galerie avant et accès latéral sous l'abri d'auto attaché. Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures. Terrain plat et paysager, bordé de haies pour plus d'intimité. Cabanon pour le rangement.
SECTEUR
Situé dans un quartier résidentiel établi de Granby. À proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies, de l'hôpital, des parcs, de la piste cyclable et du transport en commun. Accès rapide à l'autoroute.
Une propriété abordable, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 27' 2" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
135,40 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace rangement (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 3" X 65' irr.
Superficie du terrain
362,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 261 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 979 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 142 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles et rideaux,
Exclusions
support mural de télévision, lave vaisselle, biens et meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.