549 900$
Nouveauté
ULS : 13083460
Maison à étages
à vendre
240 Rue des Feuillus, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Charmante propriété sise sur un superbe terrain de près de 50 000 pi², à quelques minutes de Magog et Sherbrooke, dans un environnement paisible et recherché. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale et aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Grandes portes-patio donnant accès à une vaste galerie. Rez-de-chaussée avec chambre et salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale, 3 chambres et salle d'eau. Maison entretenue avec soin, prête à vous accueillir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 086 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété, située dans un environnement tout à fait magnifique, sur une rue paisible, implantée sur un vaste terrain de près de 50 000 pieds carrés, à proximité de Magog et de Sherbrooke, dans un secteur recherché. Dès l'arrivée, on est charmé par le cadre naturel et l'intimité qu'offre le terrain. La maison propose un intérieur à la fois accueillant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et invitante.
Au premier niveau, les aires de vie principales à aire ouverte regroupent la cuisine, le salon et la salle à manger, une vaste pièce mise en valeur par un plafond cathédrale et une luminosité abondante. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour la vie quotidienne. On retrouve également à ce niveau une grande chambre ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée.
Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale, trois chambres et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse surélevée constitue un espace de détente privilégié, parfait pour profiter pleinement de l'environnement paisible et naturel. Propriété soigneusement entretenue, elle vous permettra de vous installer confortablement et de profiter d'un environnement d'exception au sein d'une demeure unique
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-de-Liesse.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Au premier niveau, les aires de vie principales à aire ouverte regroupent la cuisine, le salon et la salle à manger, une vaste pièce mise en valeur par un plafond cathédrale et une luminosité abondante. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour la vie quotidienne. On retrouve également à ce niveau une grande chambre ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée.
Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale, trois chambres et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse surélevée constitue un espace de détente privilégié, parfait pour profiter pleinement de l'environnement paisible et naturel. Propriété soigneusement entretenue, elle vous permettra de vous installer confortablement et de profiter d'un environnement d'exception au sein d'une demeure unique
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-de-Liesse.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 38' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 086 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 300'
Superficie du terrain
4 572 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse / sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 039 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, borne de recharge pour voiture électrique, meuble tv du salon.
Exclusions
Armoire bleue dans une des chambres au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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