439 000$
Nouveauté
ULS : 13537115
Maison à étages
à vendre
24 Ch. Guillotte, Orford
Située face au magnifique lac Brompton, cette chaleureuse propriété offre une superbe vue sur l'eau dans un secteur paisible. Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine et coin repas avec vue sur le lac. La deuxième chambre ainsi que la salle de bain se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose d'un balcon privé avec vue sur l'eau. Grand patio, rue sans issue et propriété très bien entretenue. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*LAC BROMPTON* Nichée sur une rue sans issue au coeur d'un environnement paisible, cette chaleureuse propriété à étages située face au magnifique lac Brompton offre une vue imprenable sur l'eau à chaque niveau.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un coin repas convivial, le tout baigné de lumière naturelle et orienté vers le lac. Une deuxième entrée latérale ajoute un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, le vaste patio longe une bonne partie de la maison et permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité du secteur.
À l'étage, la chambre principale bénéficie elle aussi d'une superbe vue sur le lac ainsi que d'un grand balcon privé parfait pour savourer les matins paisibles ou les couchers de soleil.
Très bien entretenue au fil des années, cette propriété offre également un accès notarié au lac Brompton, un des plus beaux lacs navigables de l'Estrie. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de plein air et de détente, à proximité du parc national du Mont-Orford et à environ 20 minutes de Magog et Sherbrooke.
Une propriété coup de coeur à ne pas manquer!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un coin repas convivial, le tout baigné de lumière naturelle et orienté vers le lac. Une deuxième entrée latérale ajoute un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, le vaste patio longe une bonne partie de la maison et permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité du secteur.
À l'étage, la chambre principale bénéficie elle aussi d'une superbe vue sur le lac ainsi que d'un grand balcon privé parfait pour savourer les matins paisibles ou les couchers de soleil.
Très bien entretenue au fil des années, cette propriété offre également un accès notarié au lac Brompton, un des plus beaux lacs navigables de l'Estrie. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de plein air et de détente, à proximité du parc national du Mont-Orford et à environ 20 minutes de Magog et Sherbrooke.
Une propriété coup de coeur à ne pas manquer!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 11" X 45' 8" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 169 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 72' irr.
Superficie du terrain
806,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Lac Brompton
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à l'escalier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée sur le côté
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le Lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Inst. Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnant sur le balcon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Filtration des eaux grises, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 500 $
- Total
- 289 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 453 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 1 623 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 13 $
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vaisselier, bibliothèque dans l'entrée avec le miroir, l'ilot, une base de lit et les stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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