1 050 000$
ULS : 13936150
Maison à étages
à vendre
239 Rue Neil, Granby
Une maison de caractère qui séduit par ses volumes impressionnants et la chaleur de ses boiseries. Sur un magnifique terrain de plus d'un acre bordé d'arbres matures, cette propriété se démarque par son cachet unique. Le spectaculaire salon au plafond cathédrale latté de bois de 16 pieds, le foyer deux faces en pierre, la cuisine rénovée avec immense îlot et comptoirs de quartz ainsi que les superbes salles de bains au plancher chauffant créent un environnement aussi chaleureux que fonctionnel. Piscine chauffée 20 x 40 pieds, gazebo, garage double, vaste vestiaire sur mesure et quartier recherché à 2 pas de 3 écoles primaires et 1 secondaire.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
262 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété unique! Son cachet, ses matériaux nobles et ses généreux espaces de vie créent un véritable coup de coeur dès les premiers instants.
Le spectaculaire salon constitue la pièce maîtresse de la maison; plafond cathédrale latté de bois de 16 pieds, poutres apparentes, planchers de bois franc et imposant foyer de pierre double face. Les magnifiques portes de bois donnent accès à un balcon parfait pour savourer le café du matin ou l'apéro en fin de journée. Cette pièce offre véritablement un environnement chaleureux et rassembleur.
La cuisine rénovée séduit par ses armoires de bois, ses comptoirs de quartz, son immense îlot central, son plancher chauffant et ses nombreux rangements. La salle à manger adjacente profite elle aussi du magnifique foyer de pierre et d'une ambiance riche en caractère.
Les salles de bains rénovées allient élégance et confort avec leurs planchers chauffants, leurs douches à l'italienne et leurs robinetterie de qualité. La chambre principale propose une spacieuse penderie avec 2 fenêtres. À noter que 3 chambres bénéficient d'une thermopompe murale.
Près de l'entrée principale, une pièce indépendante offre une flexibilité recherchée. Elle peut facilement accueillir une chambre ou un bureau professionnel élégant, idéal pour le télétravail ou la gestion d'une entreprise à domicile.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, beaucoup de rangement, une chambre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier.
À l'extérieur, tout est en place: piscine creusée chauffée de 20 x 40 pieds traitée au sel, gazebo éclairé et munis de prises électrique rendant possible l'aménagement d'une cuisine d'été. Le tout sur un superbe terrain de plus d'un acre bordé d'arbres matures.
Le garage isolé peut aceuillir aisément deux véhicules. La galerie arrière et le toit de la remise ont été refaits.
Le quartier est paisible et à faible circulation et la proximité des écoles complètent parfaitement cette propriété pensée pour la vie de famille.
N.B. 5 pièces peuvent servir de chambres, mais nous ne connaissons pas la capacité de la fosse septique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Le spectaculaire salon constitue la pièce maîtresse de la maison; plafond cathédrale latté de bois de 16 pieds, poutres apparentes, planchers de bois franc et imposant foyer de pierre double face. Les magnifiques portes de bois donnent accès à un balcon parfait pour savourer le café du matin ou l'apéro en fin de journée. Cette pièce offre véritablement un environnement chaleureux et rassembleur.
La cuisine rénovée séduit par ses armoires de bois, ses comptoirs de quartz, son immense îlot central, son plancher chauffant et ses nombreux rangements. La salle à manger adjacente profite elle aussi du magnifique foyer de pierre et d'une ambiance riche en caractère.
Les salles de bains rénovées allient élégance et confort avec leurs planchers chauffants, leurs douches à l'italienne et leurs robinetterie de qualité. La chambre principale propose une spacieuse penderie avec 2 fenêtres. À noter que 3 chambres bénéficient d'une thermopompe murale.
Près de l'entrée principale, une pièce indépendante offre une flexibilité recherchée. Elle peut facilement accueillir une chambre ou un bureau professionnel élégant, idéal pour le télétravail ou la gestion d'une entreprise à domicile.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, beaucoup de rangement, une chambre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier.
À l'extérieur, tout est en place: piscine creusée chauffée de 20 x 40 pieds traitée au sel, gazebo éclairé et munis de prises électrique rendant possible l'aménagement d'une cuisine d'été. Le tout sur un superbe terrain de plus d'un acre bordé d'arbres matures.
Le garage isolé peut aceuillir aisément deux véhicules. La galerie arrière et le toit de la remise ont été refaits.
Le quartier est paisible et à faible circulation et la proximité des écoles complètent parfaitement cette propriété pensée pour la vie de famille.
N.B. 5 pièces peuvent servir de chambres, mais nous ne connaissons pas la capacité de la fosse septique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
262 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Isolé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 1" X 218'
Superficie du terrain
4 545,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Traitée au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 16'/Foyer bois 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom/Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique/Atelier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, détecteur de fuites d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 500 $
- Total
- 779 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 844 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 5 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 590 $
- Total
- 5 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, store électrique au salon, support de télévision au salon, pôles, rideaux, équipements de piscine.
Exclusions
Télévision au salon et borne voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques