489 000$
Visite libre
ULS : 14394903
Maison de plain-pied
à vendre
236 Rue Ernest-Simard, Magog
Située dans un secteur résidentiel tranquille près des services, cette propriété bien entretenue au 236 rue Ernest-Simard à Magog propose un cadre de vie pratique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse avec bois franc, cuisine fonctionnelle avec accès extérieur, chambre et salle de bain complète. Le sous-sol ajoute une grande salle familiale avec poêle, deux chambres, salle d'eau et entrée indépendante. À l'extérieur, patio et garage détaché avec mezzanine offrant beaucoup de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
96,82 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans un quartier résidentiel paisible tout en étant à proximité des services, le 236 rue Ernest-Simard offre une propriété bien entretenue parfaite pour votre famille.
Dès le rez-de-chaussée, on découvre une aire de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger en bois franc, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et accès extérieur, ainsi qu'une chambre et une grande salle de bain complète.
Le sous-sol propose un espace polyvalent avec vaste salle familiale agrémentée d'un poêle, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse et une entrée indépendante. À l'extérieur, le terrain boisé et le patio permettent de profiter de l'extérieur, tandis que le garage détaché avec mezzanine offre beaucoup de rangement. Une propriété à découvrir à Magog!
Dès le rez-de-chaussée, on découvre une aire de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger en bois franc, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et accès extérieur, ainsi qu'une chambre et une grande salle de bain complète.
Le sous-sol propose un espace polyvalent avec vaste salle familiale agrémentée d'un poêle, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse et une entrée indépendante. À l'extérieur, le terrain boisé et le patio permettent de profiter de l'extérieur, tandis que le garage détaché avec mezzanine offre beaucoup de rangement. Une propriété à découvrir à Magog!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 37' 5" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
96,82 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 11" X 131' 7" irr.
Superficie du terrain
657,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, porte ext.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Prolart
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle aux granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 408 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, (non fonctionnel, à vérifier), ouvre porte de garage (non fonctionnelle, à vérifier), échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, poêle aux granules, climatiseur de fenêtre (non fonctionnel. à vérifier)et système d'alarme non relié (non-Fonctionnel)
Exclusions
Meubles et effets personnels, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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