750 000$
Visite libre
ULS : 27629280
Maison à un étage et demi
à vendre
2350 Rue Bachand, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Située à Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété entièrement rénovée, offre un vaste rez-de-chaussée de 3 chambres et 3 salles de bains, 2 pièces supplémentaires à l'étage, un garage double et une grande cour sur un terrain de 10,000 pi². Le sous-sol est divisé en deux espaces aménagés de type 3 ½ et 5 ½, chacun avec cuisine et salle de bains. À environ 5 min du campus de l'Université de Sherbrooke, l'aménagement se prête à plusieurs projets, qu'il s'agisse de réunir les espaces pour une grande maison familiale, d'y loger plusieurs génération, d'explorer une conversion en duplex ou triplex ou même la location de chambres à des étudiants!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
199,80 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
5
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2350 Rue Bachand, à Sherbrooke!
À environ 5 minutes du campus de l'Université de Sherbrooke, cette propriété a été repensée de fond en comble. Entièrement refaite à partir des murs extérieurs, le RDC offre une aire de vie ouverte qui réunit la cuisine rénovée, la salle à manger et le salon. Ce dernier est équipé d'un foyer électrique, d'un projecteur et d'un écran. On y trouve aussi 3 chambres et 3 salles de bains complètes!
À l'étage, l'ancien grenier accueille 2 pièces supplémentaires avec plancher de vinyle. À l'extérieur, la brique peinte et le nouveau revêtement rafraîchissent la façade. Le terrain de 10,000 pi² offre une grande cour avec gazebo, deux entrées de stationnement et un grand garage double.
>>> Deux espaces aménagés au sous-sol <<<
3 ½ avec une chambre, une cuisine et une salle de bains, relié à la maison principale par l'intérieur.
5 ½ entièrement rénové avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Il dispose d'un accès distinct par le garage et de sa propre entrée électrique.
*******
La propriété compte deux accès extérieurs, en plus de l'accès au 5 ½ par le garage. Un seul chauffe-eau dessert actuellement l'ensemble. Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou explorer un projet de location de chambres à des étudiants ou de conversion en duplex ou en triplex sont autant de possibilités à étudier.
*****
>>> Principales Rénovations <<<
Fondation et drainage -- Installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation. Ajout d'un drain et d'une pompe de puisard à l'arrière du garage.
Plomberie et entrée d'eau -- Plomberie refaite, anciennes conduites d'évacuation en fonte remplacées par de l'ABS et ajout d'un clapet antiretour. Entrée d'eau principale remplacée par la Ville et valve intérieure remplacée.
Électricité, chauffage et ventilation -- Installation électrique refaite. Entrée principale portée à 200 A avec panneau Siemens et ajout d'une entrée de 100 A avec compteur et panneau distincts pour le 5 ½. Conversion du chauffage à l'électricité et retrait du réservoir de mazout et de l'ancienne cheminée. Installation de trois thermopompes murales et d'un échangeur d'air dans le 5 ½.
Toiture, isolation et revêtement -- Revêtement de toiture refait en octobre 2026. Murs extérieurs isolés à l'uréthane et entretoit isolé à la laine minérale. Revêtement en cèdre Maibec, brique peinte et remplacement des soffites, fascias et gouttières. Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022--2023.
Réaménagement intérieur -- Nouvelles divisions au rez-de-chaussée, cuisine refaite, ajout de deux salles de bains, planchers et finitions refaits, éclairage encastré. Aménagement du grenier et des deux espaces au sous-sol.
Garage et cour -- Garage agrandi et entièrement refait par un entrepreneur, asphalte neuve, ajout d'un cabanon, d'une clôture et d'un gazebo.
À environ 5 minutes du campus de l'Université de Sherbrooke, cette propriété a été repensée de fond en comble. Entièrement refaite à partir des murs extérieurs, le RDC offre une aire de vie ouverte qui réunit la cuisine rénovée, la salle à manger et le salon. Ce dernier est équipé d'un foyer électrique, d'un projecteur et d'un écran. On y trouve aussi 3 chambres et 3 salles de bains complètes!
À l'étage, l'ancien grenier accueille 2 pièces supplémentaires avec plancher de vinyle. À l'extérieur, la brique peinte et le nouveau revêtement rafraîchissent la façade. Le terrain de 10,000 pi² offre une grande cour avec gazebo, deux entrées de stationnement et un grand garage double.
>>> Deux espaces aménagés au sous-sol <<<
3 ½ avec une chambre, une cuisine et une salle de bains, relié à la maison principale par l'intérieur.
5 ½ entièrement rénové avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Il dispose d'un accès distinct par le garage et de sa propre entrée électrique.
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La propriété compte deux accès extérieurs, en plus de l'accès au 5 ½ par le garage. Un seul chauffe-eau dessert actuellement l'ensemble. Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou explorer un projet de location de chambres à des étudiants ou de conversion en duplex ou en triplex sont autant de possibilités à étudier.
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>>> Principales Rénovations <<<
Fondation et drainage -- Installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation. Ajout d'un drain et d'une pompe de puisard à l'arrière du garage.
Plomberie et entrée d'eau -- Plomberie refaite, anciennes conduites d'évacuation en fonte remplacées par de l'ABS et ajout d'un clapet antiretour. Entrée d'eau principale remplacée par la Ville et valve intérieure remplacée.
Électricité, chauffage et ventilation -- Installation électrique refaite. Entrée principale portée à 200 A avec panneau Siemens et ajout d'une entrée de 100 A avec compteur et panneau distincts pour le 5 ½. Conversion du chauffage à l'électricité et retrait du réservoir de mazout et de l'ancienne cheminée. Installation de trois thermopompes murales et d'un échangeur d'air dans le 5 ½.
Toiture, isolation et revêtement -- Revêtement de toiture refait en octobre 2026. Murs extérieurs isolés à l'uréthane et entretoit isolé à la laine minérale. Revêtement en cèdre Maibec, brique peinte et remplacement des soffites, fascias et gouttières. Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022--2023.
Réaménagement intérieur -- Nouvelles divisions au rez-de-chaussée, cuisine refaite, ajout de deux salles de bains, planchers et finitions refaits, éclairage encastré. Aménagement du grenier et des deux espaces au sous-sol.
Garage et cour -- Garage agrandi et entièrement refait par un entrepreneur, asphalte neuve, ajout d'un cabanon, d'une clôture et d'un gazebo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 8" X 60' 3" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
199,80 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Logements sous-sol (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde Robe d'Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Projecteur, Foyer Electrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe, Entrée Secondaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vers grenier
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe, PAX
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne Descente Sous-Sol
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
SDB & Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde Robe Cèdre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 21'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Fenetre Face Garage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Frigo, Cuisiniere
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
1-2350
Dimensions :
9'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1-2350
Dimensions :
9'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'10" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1-2350
Dimensions :
14'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Frigo, Cuisiniere
Chambre à coucher principale
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Connecté SDB
Salle de bains
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1-2350
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 454 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 656 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux. Etagères et miroirs/pharmacies aux murs. 3 thermopompes murales, chauffe eau. RDC: Plaque de cuisson, Four encastré, Hotte, PAX double dans la CAC principale, Foyer électrique, Projecteur et écran du projecteur au plafond du salon. Bachelor SS: Hotte de cuisine. Logement 5½ au SS: Frigo, Cuisinière, Hotte, Échangeur d'air. Extérieur: Tempo pour les 2 stationnements, serrure intelligente porte d'entrée, serrure à code porte garage, manette de garage, cabanon
Exclusions
RDC: Frigo, TV + Braquette TV et Barre de son dans la chambre principale. Bachelor Sous-Sol: Frigo, Cuisiniere, Laveuse, Sécheuse. Meubles extérieurs. Effets personnels des Vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.