Vendu
Vendu
ULS : 14321253
Maison de plain-pied
à vendre
235 Rue Marie-Pier, Magog
Nous voici tout au fond d'une rue privée, perché au sommet d'un somptueux terrain de 51 397 p2, découvrant une vue magnifique sur la montagne d'Orford, à 5 minutes des pentes et entouré d'une nature ultra verdoyante. L'ultime maison de détente où le silence émerge de la nature environnante. Bâtie sous forme de plain-pied avec rez-de-jardin, c'est 5 chambres et 2 salles de bains qui complètent une aire de vie invitante au plafond cathédrale suivie d'une cuisine haut de gamme. Poêle à bois, balcon et terrasse en façade, 2 remises et coin prévu pour VR ou la construction d'un 2e garage. Vous voilà inviter à visiter votre future propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Garage simple intégré : 18'-7'' x 19'-5''
Grande remise en vinyle : 16'-1'' x 12'-1''
Petite remise de plastique : 8' x 5'-5''
Balcon en bois : 26'-4'' x 8'-7''
Terrasse de béton : 27' x 9'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Grande remise en vinyle : 16'-1'' x 12'-1''
Petite remise de plastique : 8' x 5'-5''
Balcon en bois : 26'-4'' x 8'-7''
Terrasse de béton : 27' x 9'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 9" X 38' 10" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Plancher en époxy, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Bain/douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
313' 4" X 164' 1"
Superficie du terrain
4 775 m²
Topographie
En pente
Vue
Mont Orford, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Espace non pavé pour VR ou roulottes, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 14', balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue, boudoir ou coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue, ou 5e CAC
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'9" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à bois, accès ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 200 $
- Total
- 666 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 694 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 111 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, bancs de l'îlot (2), cadre de la cage d'escalier, poêle à bois, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, remises. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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