484 900$
Nouveauté
ULS : 26918202
Maison de plain-pied
à vendre
235 Rue Iberville, Granby
Maison parfaite pour une famille. Propriété tout brique rénovée, idéalement située dans le secteur très recherché du Haut de la Ville, adjacent à l'école St-Jean, sur une rue en U à sens unique, offrant tranquillité. Rez-de-chaussée lumineux avec salon et foyer au bois, 2 chambres de bonnes dimensions, belle salle de bain moderne, cuisine ouverte avec îlot en quartz, abondance d'armoires et coin café. Sous-sol partiellement aménagé avec 2 chambres, salle de bain et espace laveuse-sécheuse. Terrain de 7 000+ pi² bordé de haies, parfait pour aménager votre cour selon vos envies. Secteur de choix pour vie familiale paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison parfaite pour une famille. Propriété tout brique rénovée, idéalement située dans le secteur très recherché du Haut de la Ville, adjacent à l'école St-Jean, sur une rue en U à sens unique, offrant tranquillité et sécurité.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial avec salon doté d'un foyer au bois, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain entièrement rénovée.
La cuisine, fraîchement peinte et rénovée, s'ouvre sur la salle à manger et se distingue par ses comptoirs et îlot en quartz, son abondance d'armoires et son coin café pratique, parfait pour recevoir.
Une entrée extérieure sur le côté mène au sous-sol partiellement aménagé, où l'on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré ainsi qu'un vaste rangement.
Le terrain intime de plus de 7 000 pi², bordé de haies matures, offre une belle cour à l'arrière avec la possibilité d'aménager la cour selon vos envies.
Secteur de choix, idéal pour une vie familiale paisible à proximité de tous les services.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial avec salon doté d'un foyer au bois, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain entièrement rénovée.
La cuisine, fraîchement peinte et rénovée, s'ouvre sur la salle à manger et se distingue par ses comptoirs et îlot en quartz, son abondance d'armoires et son coin café pratique, parfait pour recevoir.
Une entrée extérieure sur le côté mène au sous-sol partiellement aménagé, où l'on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré ainsi qu'un vaste rangement.
Le terrain intime de plus de 7 000 pi², bordé de haies matures, offre une belle cour à l'arrière avec la possibilité d'aménager la cour selon vos envies.
Secteur de choix, idéal pour une vie familiale paisible à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 1"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 130'
Superficie du terrain
724,57 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 29'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 9.7x4.5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 412 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 824 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures de rideaux, fauteuil sectionnel jaune en cuir du sous-sol, 2 cabanons, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur du sous-sol.
Exclusions
Électroménagers, meubles, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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