Photo Photo principale de la propriété
1 425 000$
Nouveauté
ULS : 10955597

Maison à étages à vendre
235 Ch. de l'Axion, Magog

Offrez-vous un art de vivre exceptionnel dans cette somptueuse résidence de prestige où confort, élégance et raffinement s'harmonisent à la perfection. Construite en 2017, elle répond à toutes vos attentes et bien plus encore. Implantée sur un terrain de plus de 2 acres, elle vous propose un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. La cour arrière est tout simplement remarquable : une véritable oasis privée comprenant une piscine creusée, un spa et une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre 3 055 pieds carrés habitables, une qualité de construction supérieure, des plafonds de 9 pieds ainsi que
Nb de pièces 17
Superficie habitable 312,24 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
cinq chambres à coucher, le tout baigné d'une abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de la proximité du Mont-Orford, parfait pour les amateurs de plein air. Une occasion rare sur le marché.

-Prendre note qu'il reste des travaux permanents à payer à même les taxes municipales aux montant de 1252,40 /an jusqu'en 2034
-Un garage double attaché, un garage simple détaché 24 X 24 pieds, une grande remise 18 X 24 pieds, et un bâtiment accessoire de 20 X 20 pieds
-Vous apprécierez le confort du plancher chauffant au sous-sol et dans le garage
-Plafond de 9' au rez-de-chaussée
-Vue sur le Mont-Orford;
-Idéale pour le ski alpin, ski de fond, raquette et la randonnée en montage;
-À proximité de l'autoroute 10;
-Piscine creusée au sel, chauffée;
-Spa.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Dimensions 35' 5" X 44' 3" irr.
Année de construction 2017
Superficie habitable 312,24 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Dans le passage (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 164' 2" X 595' 5" irr.
Superficie du terrain 8 658,20 m²
Topographie Plat
Vue Mont-Orford, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (10), Garage (3)
Piscine Creusée, Chauffée, Spa piscine au sel
Proximité Ski alpin, Mont-Orford, Sentier de motoneige, Ski de fond, Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'3" X 15'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 15'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio triple
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 15'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot 5x7 en quartz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : adj. ch. des maitres
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'7" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 15'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 600 $
Évaluation du bâtiment
1 001 200 $
Total
1 187 800 $

Taxes

Municipale (2026)
8 504 $
Scolaire (2025)
749 $
Total
9 253 $

Inclusions

Luminaires, stores, toiles, cuisinière au gaz GE, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, système d'alarme, caméras de sécurité (7), lave-vaisselle, thermopompe piscine, robot nettoyeur et toile pour la piscine, gazebo sur le balcon.

Exclusions

Luminaires du salon (1) or, clôture pour le chien derrière le garage, foyer extérieur, foyer dans le gazébo.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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