1 389 000$
ULS : 10955597
Maison à étages
à vendre
235 Ch. de l'Axion, Magog
Offrez-vous un art de vivre exceptionnel dans cette somptueuse résidence de prestige où confort, élégance et raffinement s'harmonisent à la perfection. Construite en 2017, elle répond à toutes vos attentes et bien plus encore. Implantée sur un terrain de plus de 2 acres, elle vous propose un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. La cour arrière est tout simplement remarquable : une véritable oasis privée comprenant une piscine creusée, un spa et une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre 3 055 pieds carrés habitables, une qualité de construction supérieure, des plafonds de 9 pieds ainsi que
Nb de pièces
17
Superficie habitable
312,24 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
cinq chambres à coucher, le tout baigné d'une abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de la proximité du Mont-Orford, parfait pour les amateurs de plein air. Une occasion rare sur le marché.
-Prendre note qu'il reste des travaux permanents à payer à même les taxes municipales aux montant de 1252,40 /an jusqu'en 2034
-Un garage double attaché, un garage simple détaché 24 X 24 pieds, une grande remise 18 X 24 pieds, et un bâtiment accessoire de 20 X 20 pieds
-Vous apprécierez le confort du plancher chauffant au sous-sol et dans le garage
-Plafond de 9' au rez-de-chaussée
-Vue sur le Mont-Orford;
-Idéale pour le ski alpin, ski de fond, raquette et la randonnée en montage;
-À proximité de l'autoroute 10;
-Piscine creusée au sel, chauffée;
-Spa.
-Des photos virtuelles ont été ajoutées pour en illustrer le plein potentiel.
Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de la proximité du Mont-Orford, parfait pour les amateurs de plein air. Une occasion rare sur le marché.
-Prendre note qu'il reste des travaux permanents à payer à même les taxes municipales aux montant de 1252,40 /an jusqu'en 2034
-Un garage double attaché, un garage simple détaché 24 X 24 pieds, une grande remise 18 X 24 pieds, et un bâtiment accessoire de 20 X 20 pieds
-Vous apprécierez le confort du plancher chauffant au sous-sol et dans le garage
-Plafond de 9' au rez-de-chaussée
-Vue sur le Mont-Orford;
-Idéale pour le ski alpin, ski de fond, raquette et la randonnée en montage;
-À proximité de l'autoroute 10;
-Piscine creusée au sel, chauffée;
-Spa.
-Des photos virtuelles ont été ajoutées pour en illustrer le plein potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 44' 3" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
312,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 2" X 595' 5" irr.
Superficie du terrain
8 658,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Mont-Orford, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, Spa piscine au sel
Proximité
Ski alpin, Mont-Orford, Sentier de motoneige, Ski de fond, Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio triple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 5x7 en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj. ch. des maitres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 001 200 $
- Total
- 1 187 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 504 $
- Scolaire (2025)
- 749 $
- Total
- 9 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, cuisinière au gaz GE, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, système d'alarme, caméras de sécurité (7), lave-vaisselle, thermopompe piscine, robot nettoyeur et toile pour la piscine, gazebo sur le balcon.
Exclusions
Luminaires du salon (1) or, clôture pour le chien derrière le garage, foyer extérieur, foyer dans le gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.