679 000$
ULS : 15655013
Maison à étages
à vendre
2336 Ch. de Ste-Catherine app. 900, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Avec une superficie de 490 m² (5 274 pi²) sur plan, cette demeure offre un aménagement réfléchi et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des occupants désirant conjuguer confort et espace. Les pièces à aire ouverte favorisent une luminosité abondante et créent une atmosphère conviviale. Garage et stationnement exceptionnels Un des points forts de cette propriété est sans contredit son garage impressionnant de 30 x 50 pieds. Rare sur le marché, il conviendra parfaitement aux passionnés de mécanique, aux bricoleurs, ou encore aux amateurs de véhicules récréatifs qui recherchent un vaste espace de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
490 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
3
Salles d'eau
Addenda
Située au 2336 chemin Sainte-Catherine, à Sherbrooke, cette magnifique résidence jumelée de grande qualité saura séduire les acheteurs en quête de confort, d'espace et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement stratégique à proximité de tout.
Une résidence spacieuse et lumineuse
Avec une superficie de 490 m² (5 274 pi²) sur plan, cette demeure offre un aménagement réfléchi et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des occupants désirant conjuguer confort et espace. Les pièces à aire ouverte favorisent une luminosité abondante et créent une atmosphère conviviale.
Garage et stationnement exceptionnels
Un des points forts de cette propriété est sans contredit son garage impressionnant de 30 x 50 pieds. Rare sur le marché, il conviendra parfaitement aux passionnés de mécanique, aux bricoleurs, ou encore aux amateurs de véhicules récréatifs qui recherchent un vaste espace de rangement.
En plus du garage, vous bénéficiez :
D'un abri spécialement conçu pour votre motorisé.
De 6 espaces de stationnement extérieur.
De 4 espaces de stationnement intérieur.
Un véritable atout pour les familles nombreuses, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant un espace pratique et fonctionnel.
Un cadre de vie pratique et agréable
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profitez d'une localisation idéale :
À proximité de l'Université de Sherbrooke, parfaite pour étudiants, professeurs ou investisseurs.
À quelques minutes d'un grand parc et d'un centre de ski, pour profiter des activités de plein air toute l'année.
Accès rapide au transport en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants.
Aucun voisin à l'arrière, vous garantissant intimité et tranquillité.
Une copropriété horizontale bien gérée
En plus de ses caractéristiques uniques, cette résidence fait partie d'un syndicat de copropriété qui prend en charge plusieurs aspects pratiques de l'entretien extérieur. Vous bénéficiez ainsi :
Du dénigement durant l'hiver.
De l'entretien des espaces communs.
De l'éclairage et du lampadaire extérieur, assurant sécurité et tranquillité.
Ce mode de gestion simplifie la vie quotidienne et permet de profiter pleinement de votre maison sans les tracas liés à l'entretien saisonnier.
Un investissement durable
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété allie esthétisme et durabilité. C'est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison clé en main, offrant à la fois un cadre de vie paisible et un emplacement stratégique.
Une résidence spacieuse et lumineuse
Avec une superficie de 490 m² (5 274 pi²) sur plan, cette demeure offre un aménagement réfléchi et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des occupants désirant conjuguer confort et espace. Les pièces à aire ouverte favorisent une luminosité abondante et créent une atmosphère conviviale.
Garage et stationnement exceptionnels
Un des points forts de cette propriété est sans contredit son garage impressionnant de 30 x 50 pieds. Rare sur le marché, il conviendra parfaitement aux passionnés de mécanique, aux bricoleurs, ou encore aux amateurs de véhicules récréatifs qui recherchent un vaste espace de rangement.
En plus du garage, vous bénéficiez :
D'un abri spécialement conçu pour votre motorisé.
De 6 espaces de stationnement extérieur.
De 4 espaces de stationnement intérieur.
Un véritable atout pour les familles nombreuses, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant un espace pratique et fonctionnel.
Un cadre de vie pratique et agréable
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profitez d'une localisation idéale :
À proximité de l'Université de Sherbrooke, parfaite pour étudiants, professeurs ou investisseurs.
À quelques minutes d'un grand parc et d'un centre de ski, pour profiter des activités de plein air toute l'année.
Accès rapide au transport en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants.
Aucun voisin à l'arrière, vous garantissant intimité et tranquillité.
Une copropriété horizontale bien gérée
En plus de ses caractéristiques uniques, cette résidence fait partie d'un syndicat de copropriété qui prend en charge plusieurs aspects pratiques de l'entretien extérieur. Vous bénéficiez ainsi :
Du dénigement durant l'hiver.
De l'entretien des espaces communs.
De l'éclairage et du lampadaire extérieur, assurant sécurité et tranquillité.
Ce mode de gestion simplifie la vie quotidienne et permet de profiter pleinement de votre maison sans les tracas liés à l'entretien saisonnier.
Un investissement durable
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété allie esthétisme et durabilité. C'est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison clé en main, offrant à la fois un cadre de vie paisible et un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
490 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X
Superficie du terrain
1 625,76 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, mont-orford, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Université, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'2" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk inn
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 800 $
- Total
- 645 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 843 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 5 210 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 309 $
- Total
- 2 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ASP centrale, lustres, certains stores, aspirateur (maison et garage), ouvre-porte électrique avec manette de garage, hotte de poêle
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, rangement et coffre intérieur du garage, trolley de garage, tablettes d'atelier pour rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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