399 000$
ULS : 23052051
Maison de plain-pied
à vendre
232A Rue Larochelle, Val-des-Sources
Bienvenue au 232A Rue Larochelle. Laissez-vous charmer par cette propriété clés en main, rénovée avec soin, offrant un panorama exceptionnel sur les Trois-Lacs. Depuis le salon et la cuisine, profitez d'une vue imprenable et de couchers de soleil spectaculaires. Le vaste terrain vous donne accès direct au lac navigable, parfait pour la baignade, les sports nautiques ou simplement savourer la quiétude des lieux. Ici, chaque saison devient une invitation à profiter de la nature, sans compromis sur le confort et l'entretien de votre maison. Une occasion rare de conjuguer qualité de vie, environnement unique et sérénité au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 232A Rue Larochelle, cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel et sa mise en valeur soignée au fil des ans. Offrant une vue panoramique sur les Trois-Lacs, elle propose un mode de vie unique où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Clé en main, elle bénéficie d'un entretien rigoureux qui reflète le soin apporté par ses propriétaires.
Le terrain généreux et bien aménagé donne un accès direct au lac navigable. Un quai est déjà en place pour faciliter vos activités nautiques, qu'il s'agisse de sorties en bateau, de pêche, de baignades ou simplement de détente au bord de l'eau. Les amateurs de plein air apprécieront également l'espace de villégiature que procure ce site, propice aux moments inoubliables en famille ou entre amis.
Sur le terrain, vous trouverez un garage ainsi qu'une remise (shed) à bois, parfaitement pratiques pour le rangement des équipements et outils. La maison, quant à elle, est entièrement équipée pour faire face à une éventuelle inondation, vous assurant sécurité et tranquillité d'esprit. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des saisons : stationnements multiples, zones de détente, aménagements paysagers, tout y est pour un confort optimal.
À l'intérieur, les pièces de vie lumineuses offrent un panorama incroyable sur le lac. Que ce soit depuis la cuisine, le salon ou la salle à manger, la vue imprenable et les couchers de soleil spectaculaires sont au rendez-vous. La disposition conviviale des espaces permet d'accueillir confortablement famille et invités.
Les vendeurs sont motivés à conclure rapidement la transaction, ce qui représente une excellente opportunité pour toute personne recherchant un pied-à-terre au bord de l'eau ou une résidence principale avec un cachet unique. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un style de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Le terrain généreux et bien aménagé donne un accès direct au lac navigable. Un quai est déjà en place pour faciliter vos activités nautiques, qu'il s'agisse de sorties en bateau, de pêche, de baignades ou simplement de détente au bord de l'eau. Les amateurs de plein air apprécieront également l'espace de villégiature que procure ce site, propice aux moments inoubliables en famille ou entre amis.
Sur le terrain, vous trouverez un garage ainsi qu'une remise (shed) à bois, parfaitement pratiques pour le rangement des équipements et outils. La maison, quant à elle, est entièrement équipée pour faire face à une éventuelle inondation, vous assurant sécurité et tranquillité d'esprit. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des saisons : stationnements multiples, zones de détente, aménagements paysagers, tout y est pour un confort optimal.
À l'intérieur, les pièces de vie lumineuses offrent un panorama incroyable sur le lac. Que ce soit depuis la cuisine, le salon ou la salle à manger, la vue imprenable et les couchers de soleil spectaculaires sont au rendez-vous. La disposition conviviale des espaces permet d'accueillir confortablement famille et invités.
Les vendeurs sont motivés à conclure rapidement la transaction, ce qui représente une excellente opportunité pour toute personne recherchant un pied-à-terre au bord de l'eau ou une résidence principale avec un cachet unique. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un style de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 32' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
116,88 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 2" X 75' irr.
Superficie du terrain
1 593 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 800 $
- Total
- 260 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 950 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 3 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, télévision dans la salon, laveuse et sécheuse, stores et rideaux (excepté les rideaux du salon), thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air et génératrice dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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