399 000$
Nouveauté
ULS : 11141088
Maison de plain-pied
à vendre
232A Rue Larochelle, Val-des-Sources
Vue panoramique imprenable sur les Trois-Lacs et accès direct à l'eau navigable. Cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. Quai en place, terrain généreux et aménagement extérieur invitant permettent de profiter pleinement du lac, été comme hiver. À l'intérieur, les espaces lumineux sont orientés vers l'eau, offrant des vues spectaculaires et une atmosphère apaisante au quotidien. Une adresse unique pour ceux qui recherchent un véritable mode de vie au bord de l'eau, loin du conventionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ici, le lac n'est pas un décor. C'est votre quotidien.
Située au 232A rue Larochelle, cette propriété clé en main offre un mode de vie riverain exceptionnel, où chaque journée débute et se termine avec une vue panoramique spectaculaire sur les Trois-Lacs.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette demeure reflète une fierté de propriété évidente. Tout a été pensé pour conjuguer confort et plaisir de vivre au bord de l'eau.
UN ACCÈS DIRECT À UN LAC NAVIGABLE
Le terrain, généreux et bien aménagé, offre un accès direct au lac :
- Lac navigable : bateau, pêche, baignade, paddle, détente
- Vue imprenable et couchers de soleil à couper le souffle
- Environnement idéal pour la villégiature...ou pour y vivre à l'année
- Un véritable terrain de jeu naturel, été comme hiver.
UN EXTÉRIEUR BIEN PENSÉ !
- Remise (shed) à bois, fonctionnelle et bien intégrée
- Plusieurs espaces de stationnement
- Chaque détail extérieur contribue à une expérience fluide, agréable et sans compromis.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX, TOURNÉ VERS LE LAC
À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur le paysage :
- Aires de vie conviviales et bien disposées
- Vue sur le lac depuis la cuisine, le salon et la salle à manger
- Ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et invités
- Fenestration maximisant la connexion avec la nature
Ici, le lac fait partie intégrante de la maison.
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche :
- Une résidence principale au bord de l'eau
- Un pied-à-terre de villégiature prêt à être apprécié dès maintenant
- Un environnement naturel remarquable, sans compromis sur le confort
EN RÉSUMÉ
- Vue panoramique sur les Trois-Lacs
- Accès direct à un lac navigable
- Propriété clé en main, entretenue avec soin
- Un style de vie unique, rare et recherché
Une adresse où l'on ne vient pas seulement habiter...mais vivre pleinement le lac.
Située au 232A rue Larochelle, cette propriété clé en main offre un mode de vie riverain exceptionnel, où chaque journée débute et se termine avec une vue panoramique spectaculaire sur les Trois-Lacs.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette demeure reflète une fierté de propriété évidente. Tout a été pensé pour conjuguer confort et plaisir de vivre au bord de l'eau.
UN ACCÈS DIRECT À UN LAC NAVIGABLE
Le terrain, généreux et bien aménagé, offre un accès direct au lac :
- Lac navigable : bateau, pêche, baignade, paddle, détente
- Vue imprenable et couchers de soleil à couper le souffle
- Environnement idéal pour la villégiature...ou pour y vivre à l'année
- Un véritable terrain de jeu naturel, été comme hiver.
UN EXTÉRIEUR BIEN PENSÉ !
- Remise (shed) à bois, fonctionnelle et bien intégrée
- Plusieurs espaces de stationnement
- Chaque détail extérieur contribue à une expérience fluide, agréable et sans compromis.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX, TOURNÉ VERS LE LAC
À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur le paysage :
- Aires de vie conviviales et bien disposées
- Vue sur le lac depuis la cuisine, le salon et la salle à manger
- Ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et invités
- Fenestration maximisant la connexion avec la nature
Ici, le lac fait partie intégrante de la maison.
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche :
- Une résidence principale au bord de l'eau
- Un pied-à-terre de villégiature prêt à être apprécié dès maintenant
- Un environnement naturel remarquable, sans compromis sur le confort
EN RÉSUMÉ
- Vue panoramique sur les Trois-Lacs
- Accès direct à un lac navigable
- Propriété clé en main, entretenue avec soin
- Un style de vie unique, rare et recherché
Une adresse où l'on ne vient pas seulement habiter...mais vivre pleinement le lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 32' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
116,88 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 2" X 75' irr.
Superficie du terrain
1 593 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 800 $
- Total
- 260 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 950 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 3 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, télévision dans la salon, laveuse et sécheuse, stores et rideaux (excepté les rideaux du salon), thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air et génératrice dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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