Vendu
Vendu
ULS : 28093140
Maison de plain-pied
à vendre
232 Rue St-Vallier, Granby
Charmante propriété idéale pour une famille ou un premier acheteur! Son espace à aire ouverte lumineux crée une ambiance accueillante où il fait bon vivre. La cuisine avec îlot central invite aux repas partagés et aux moments conviviaux. On y retrouve 3 chambres, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une thermopompe centrale au gaz naturel pour un confort à toutes les saisons. La grande cour arrière intime est parfaite pour jouer avec les enfants, jardiner ou simplement se détendre. Un abri d'auto pratique et un grand grenier polyvalent complètent le tout. Située à proximité des écoles et des parcs, une visite vous charmera.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ARIANNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Espace à aire ouverte lumineux offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est dotée d'un îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.
La propriété compte 3 chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une famille. La salle de bain complète dispose d'un bain et d'une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité.
Profitez d'une thermopompe centrale alimentée au gaz naturel, vous assurant un confort en toute saison.
Vous serez charmés par la grande cour arrière intime, parfaite pour vos activités extérieures, vos repas en plein air et vos moments de détente. La propriété offre également un abri pour l'auto, pratique et fonctionnel.
Un énorme grenier vient compléter la maison, offrant un espace de rangement appréciable et polyvalent selon vos besoins.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, du cégep, de parcs, ainsi que de la piste cyclable, pour un quotidien pratique et actif.
La propriété compte 3 chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une famille. La salle de bain complète dispose d'un bain et d'une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité.
Profitez d'une thermopompe centrale alimentée au gaz naturel, vous assurant un confort en toute saison.
Vous serez charmés par la grande cour arrière intime, parfaite pour vos activités extérieures, vos repas en plein air et vos moments de détente. La propriété offre également un abri pour l'auto, pratique et fonctionnel.
Un énorme grenier vient compléter la maison, offrant un espace de rangement appréciable et polyvalent selon vos besoins.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, du cégep, de parcs, ainsi que de la piste cyclable, pour un quotidien pratique et actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 11"
Année de construction
1959
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,36 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 400 $
- Total
- 302 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 146 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse électrique, coupe bordure, foyer extérieur, luminaires, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle. En location: Chauffe-eau au coût de 16.58$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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