Vendu
Vendu
ULS : 18972309
Maison de plain-pied
à vendre
232 Rue des Colibris, Cowansville
Une opportunité à ne pas manquer!Propriété à aire ouverte offrant un potentiel exceptionnel,implanté sur un terrain de 22,000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière pour une intimité incomparable.Vous serez séduit par son immense garage ainsi que par son entrée extérieur indépendante donnant accès au sous-sol.Cet espace polyvalent est idéal pour aménager un bureau à domicile,un salon de coiffure,faire la massothérapie ou encore pour accueillir un membre de votre famille( Bi-génération ) .Possibilité d'optiminiser davantage la propriété en aménageant l'entretoit, permettant l'ajout d'une pièce supplémentaire d'environ 25 x 12 pieds.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété se distingue par son immense garage chauffé de 24 pieds x 42 pieds, divisé en trois sections distinctes, chacune avec sa propre entrée, en plus d'un accès à l'entretoit offrant un espace d'entreposage pratique.
Vous rentabilisez facilement cette propriété grâce au sous-sol pour accueillir un membre de votre famille,il a un espace pour aménager un bureau, salon de coiffure ou autre de plus le garage chauffé fera le bonheur de monsieur.
Situé à quelques pas de la nouvelle école des Colibris et du Parc des Colibris.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Vous rentabilisez facilement cette propriété grâce au sous-sol pour accueillir un membre de votre famille,il a un espace pour aménager un bureau, salon de coiffure ou autre de plus le garage chauffé fera le bonheur de monsieur.
Situé à quelques pas de la nouvelle école des Colibris et du Parc des Colibris.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 36' 5"
Année de construction
2007
Revêtement
panneau brique en ciment, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 8" X 197' 6" irr.
Superficie du terrain
2 080 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
non aménagé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 12' irr.
Revêtement :
contrplaqué
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sallon coiffure/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 583 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 333 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,tringles,lustres,aspirateur central avec accessoires, air climatisé,échangeur d'air,système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle,spa,lit bronzage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.