Vendu
Vendu
ULS : 12266725
Maison de plain-pied
à vendre
232 Rue Bernard, Cowansville
Joli bungalow offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé.Idéal pour famille ou un couple recherchant confort et espace.Profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures pour une belle intimité. Plusieurs améliorations ont été affectuées, rendant cette propriété chaleureuse et prête à emménager. Situé secteur familial à proximité d'un parc, piste cyclable,centre-ville et d'une nouvelle école primaire. Une belle oportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Drain français et impermébilisation fondation en 2016.
-Nettoyage des drains novembre 2024.
-Chauffe-eau 2024.
-4 fenêtres en 2022.
-Plancher époxy au sous-sol en 2019.
-Thermopompre central 2020.
-Aucune promesse d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
-Nettoyage des drains novembre 2024.
-Chauffe-eau 2024.
-4 fenêtres en 2022.
-Plancher époxy au sous-sol en 2019.
-Thermopompre central 2020.
-Aucune promesse d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 25' 2"
Année de construction
1960
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
centre-ville, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
évier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 500 $
- Total
- 268 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 251 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 2 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 771 $
- Total
- 1 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores au sous-sol, rideaux et tringles, lustres, systéme d'alarme, remise.
Exclusions
Micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%