Photo Photo principale de la propriété
429 500$
Nouveauté
ULS : 14062691

Maison de plain-pied à vendre
23 Rue Gérard, Granby

Bienvenue au 23 rue Gérard, situé dans un quartier intime et sécuritaire, parfait pour la vie de famille. À proximité de la très convoitée école Joseph-Poitevin, cette propriété saura vous charmer par son immense terrain, idéal pour profiter pleinement de l'été. Elle plaira assurément aux familles grâce à l'espace qu'elle offre, permettant de savourer tranquillité, intimité et qualité de vie au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRE ARES

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Située dans un quartier paisible et familial, la propriété du 23 rue Gérard offre un cadre de vie recherché à proximité de la très convoitée École Joseph Poitevin.

La propriété propose une configuration pratique avec trois chambres à coucher situées au même niveau ainsi qu'une au sous sol, un atout apprécié des familles. Elle offre également un beau potentiel de modernisation, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et de l'aménager à votre image.

Vous profiterez d'un immense terrain, idéal pour les jeux des enfants, les rassemblements en famille ou simplement pour savourer la tranquillité du secteur.

Emplacement avantageux à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et de plusieurs attraits de la région, dont le populaire Zoo de Granby.

Une propriété au fort potentiel, parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur goût dans un secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir.

Il est à noter que nous n'avons pas d'information sur les installations septiques, selon le vendeur elle serait pour 4 chambres, une demande à la MRC a été faite.
Année de construction 1975
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Dimensions du terrain 152' X 174' irr.
Superficie du terrain 24 571 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'4" X 18'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 15'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
132 700 $
Évaluation du bâtiment
195 300 $
Total
328 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 154 $
Scolaire (2026)
181 $
Total
2 335 $

Inclusions

Thermopompe murale, les luminaires, les stores, piscine et accessoires, la remise. *La thermopompe murale fait l'objet d'un prêt, lequel sera remboursé avec le produit de la vente

Exclusions

Le lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur, les rideaux et les pôles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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