429 500$
Nouveauté
ULS : 14062691
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Gérard, Granby
Bienvenue au 23 rue Gérard, situé dans un quartier intime et sécuritaire, parfait pour la vie de famille. À proximité de la très convoitée école Joseph-Poitevin, cette propriété saura vous charmer par son immense terrain, idéal pour profiter pleinement de l'été. Elle plaira assurément aux familles grâce à l'espace qu'elle offre, permettant de savourer tranquillité, intimité et qualité de vie au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un quartier paisible et familial, la propriété du 23 rue Gérard offre un cadre de vie recherché à proximité de la très convoitée École Joseph Poitevin.
La propriété propose une configuration pratique avec trois chambres à coucher situées au même niveau ainsi qu'une au sous sol, un atout apprécié des familles. Elle offre également un beau potentiel de modernisation, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et de l'aménager à votre image.
Vous profiterez d'un immense terrain, idéal pour les jeux des enfants, les rassemblements en famille ou simplement pour savourer la tranquillité du secteur.
Emplacement avantageux à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et de plusieurs attraits de la région, dont le populaire Zoo de Granby.
Une propriété au fort potentiel, parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur goût dans un secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir.
Il est à noter que nous n'avons pas d'information sur les installations septiques, selon le vendeur elle serait pour 4 chambres, une demande à la MRC a été faite.
La propriété propose une configuration pratique avec trois chambres à coucher situées au même niveau ainsi qu'une au sous sol, un atout apprécié des familles. Elle offre également un beau potentiel de modernisation, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et de l'aménager à votre image.
Vous profiterez d'un immense terrain, idéal pour les jeux des enfants, les rassemblements en famille ou simplement pour savourer la tranquillité du secteur.
Emplacement avantageux à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et de plusieurs attraits de la région, dont le populaire Zoo de Granby.
Une propriété au fort potentiel, parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur goût dans un secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir.
Il est à noter que nous n'avons pas d'information sur les installations septiques, selon le vendeur elle serait pour 4 chambres, une demande à la MRC a été faite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 174' irr.
Superficie du terrain
24 571 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 300 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 154 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 2 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, les luminaires, les stores, piscine et accessoires, la remise. *La thermopompe murale fait l'objet d'un prêt, lequel sera remboursé avec le produit de la vente
Exclusions
Le lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur, les rideaux et les pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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