995 000$
Nouveauté
ULS : 18092473
Maison de plain-pied
à vendre
2275 Rue de l'Avenir, Dunham
Impeccable maison de style farmhouse construite en 2022, située à Dunham, dans un rond-point paisible à seulement 3 minutes des commerces et services. Cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et bien plus encore. Impressionnant plafond cathédrale au salon avec fenêtres surdimensionnées et foyer au propane. Pièce au-dessus du garage double idéale pour un bureau à domicile ou une salle familiale. Construite avec des matériaux de luxe, cette propriété clé en main propose un terrain de 52979pi² ainsi qu'une génératrice intégrée pour une tranquillité en tout temps. Maison ultralumineuse. Venez visiter sans tarder!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
193,17 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette somptueuse et très grande propriété construite en 2022 au style farmhouse, située au 2275 de l'Avenir, Dunham, dans un quartier paisible en rond-point, à seulement 3 minutes de tous les services essentiels. Une maison clé en main, impeccable, luxueuse, parfaite, et construite avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille recherchant espace, confort et intimité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant plafond cathédrale du salon et ses fenêtres surdimensionnées offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine très fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que le foyer au propane crée une ambiance chaleureuse. Le chauffage à air pulsé, la thermopompe centrale et la génératrice intégrée, qui assure une quiétude totale, garantissent confort et tranquillité en tout temps.
La propriété comprend 5 chambres, dont 3 sur le même étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. À noter : les installations septiques sont conçues pour 4 chambres. Vous y trouverez également 2 salons et 2 salles familiales, offrant une flexibilité idéale pour la vie familiale.
La salle familiale située au-dessus du garage double est très spacieuse et indépendante de la maison, avec plafond cathédrale de 12 pieds, beaucoup d'éclairage naturel, balcon en aluminium, salle d'eau et air climatisé mural, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une salle familiale autonome.
Le terrain aménagé de 52979pi² comprend un cabanon 12x20 sur dalle de béton récent et offre un cadre de vie exceptionnel. Une propriété spacieuse, ultra lumineuse et raffinée -- un véritable coup de coeur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant plafond cathédrale du salon et ses fenêtres surdimensionnées offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine très fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que le foyer au propane crée une ambiance chaleureuse. Le chauffage à air pulsé, la thermopompe centrale et la génératrice intégrée, qui assure une quiétude totale, garantissent confort et tranquillité en tout temps.
La propriété comprend 5 chambres, dont 3 sur le même étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. À noter : les installations septiques sont conçues pour 4 chambres. Vous y trouverez également 2 salons et 2 salles familiales, offrant une flexibilité idéale pour la vie familiale.
La salle familiale située au-dessus du garage double est très spacieuse et indépendante de la maison, avec plafond cathédrale de 12 pieds, beaucoup d'éclairage naturel, balcon en aluminium, salle d'eau et air climatisé mural, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une salle familiale autonome.
Le terrain aménagé de 52979pi² comprend un cabanon 12x20 sur dalle de béton récent et offre un cadre de vie exceptionnel. Une propriété spacieuse, ultra lumineuse et raffinée -- un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
193,17 m²
Fenestration
hybride
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 350' 1" irr.
Superficie du terrain
4 921,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée façade
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 18 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée garage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
haut du garage
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
haut du garage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 400 $
- Total
- 784 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 014 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 4 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé mural 12 BTU, génératrice intégrée au propane 26KW, thermopompe centrale 3tones, balayeuse centrale et ses accessoires, tous les luminaires, échangeur d'air, rideau électrique dans la grande fenêtre du salon, rideaux électrique chambre façade, cuve garage, 2 moteur porte garage, 1 bac vert, 1 bac bleu, cabanon 12x20, spa avec gazebo au dessus,
Exclusions
enseigne lumineuse remax, miroir entrée, tous les électroménager (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, four micro-onde), tous les supports de télévision et les télévisions, jeux extérieur pour enfant, tous les accessoires de patio, foyer extérieur, 1 bac brun, 1 bac bleu, 1 bac vert, 2x palette de pavée unis (non installer), 2x support a pneu dans le cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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