419 900$
Nouveauté
ULS : 27766532
Maison de plain-pied
à vendre
2260 Rue Louise, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette belle propriété située à proximité de tous les services, dont le centre 24-Juin, le CHUS et l'accès à l'autoroute. Plusieurs mises à jour ont été réalisées au fil des ans, offrant un intérieur lumineux et accueillant. Elle propose une cuisine fonctionnelle, un salon avec foyer, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol, aménagé avec goût, comprend deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de bain avec douche. Une propriété bien entretenue dans un quartier apprécié à prix accessible!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
79,77 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un quartier recherché et apprécié, à proximité de tous les services, d'un parc et d'une piste cyclable, cette propriété de plain-pied saura séduire votre famille par son confort et sa fonctionnalité.
Lumineuse et bien entretenue, elle offre un intérieur accueillant et accessible, comprenant quatre chambres et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un bel espace cuisine avec coin repas et porte-patio donnant accès à la cour arrière. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille. On y retrouve également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie polyvalent. Il comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche indépendante ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain intime et bien aménagé. Vous profiterez d'un bel espace patio récemment rénové, idéal pour recevoir. Son orientation plein sud permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, vous assurant tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main où il ne vous restera qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Assomption et Pie-X.
Écoles secondaires de la Montée (Le Ber et St-François).
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Lumineuse et bien entretenue, elle offre un intérieur accueillant et accessible, comprenant quatre chambres et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un bel espace cuisine avec coin repas et porte-patio donnant accès à la cour arrière. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille. On y retrouve également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie polyvalent. Il comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche indépendante ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain intime et bien aménagé. Vous profiterez d'un bel espace patio récemment rénové, idéal pour recevoir. Son orientation plein sud permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, vous assurant tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main où il ne vous restera qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Assomption et Pie-X.
Écoles secondaires de la Montée (Le Ber et St-François).
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 34' 1"
Année de construction
1992
Superficie habitable
79,77 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Autre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 600 $
- Total
- 313 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 684 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 409 $
- Total
- 1 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer au gaz, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle, tapis qui couvre le gravier dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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