659 000$ +TPS/TVQ

ULS : 12784768

Maison à étages à vendre - Magog

224Z Rue Merry N., Magog

Spacieuse propriété centenaire avec cachet sublime située au coeur de Magog et à distance de marche de la plage du lac Memphrémagog, des restaurants et de toutes les activités de la ville. 6 chambres + bureau. Les chambres ont toutes une salle de bains privée. Idéal pour grande famille, pour y loger vos parents, vos employés, faire de la location court terme ou autre. (B&B)

Nb de pièces 24

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres

6 Salles de bains

1 Salle d'eau

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

Addenda

La propriété est très bien divisée, en fait ce sont des divisions idéales avec deux sections distinctes. Idéale pour occuper une section et louer l'autre, ou y avoir vos parents.

Les chambres d'invités ont toutes leur salle de bains privée de bonne dimension avec douche confortable.

Cuisine de rêve avec superbe îlot.

Salle à manger spacieuse avec joli patio arrière, jardin d'eau, cabane pour enfants et un deuxième patio à l'arrière du terrain, au pied du petit boisé, pour agrémenter vos moments de détente. Galerie couverte en avant pour apprécier les soirées pluvieuses ou pour y prendre le café du matin ou l'apéro.

Sous-sol peu aménagé mais très sec avec section atelier, rangement et même possibilité de petite salle de jeux. Photos sur demande.

Présentement B&B avec excellent chiffre d'affaire. Voir la fiche Internet du B&B si désiré. SIA 19647345

Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

L'immeuble étant composé à 70% de zones commerciales et à 30% de zones résidentielles, la vente est donc taxable sur 70% du montant de vente. L'acheteur pourra ainsi obtenir un numéro de TPS et de TVQ auprès du gouvernement et ne sera pas tenu de les payer. Il pourra continuer d'exploiter le gîte sans avoir à s'acquitter des taxes.

Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 4" X 47' 9" irr.

Année de construction 1909

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Avec atelier

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 66' X 148' 4" irr.

Superficie du terrain 907,90 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (7)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Centre-ville, Restaurants, Épiceries, Lac.

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'6" X 4'2" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 20' X 17'2" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Foyer au gaz

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'11" X 8'

Revêtement : Tuile de vinyle

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18' X 8'11"

Revêtement : Bois

Détails : Avec porte-patio

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'11" X 8'11"

Revêtement : Tuile de vinyle

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 5'4"

Revêtement : Céramique

Détails : Avec laveuse-sécheuse

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 9'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'5" X 5'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'8" X 9'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'7" X 5'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'4" X 8'1"

Revêtement : Tapis

Détails :

Boudoir

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'8" X 4'6"

Revêtement : Tapis

Détails : Mini salon

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7'2" X 4'1" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'4" X 8'1"

Revêtement : Tapis

Détails :

Boudoir

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'9" X 5'2"

Revêtement : Tapis

Détails : Mini salon

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7'1" X 4'1" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 19'6" X 10'2"

Revêtement : Bois