Photo Photo principale de la propriété
375 000$
Visite libre
ULS : 10695904

Maison à étages à vendre
220 Rue Cyr, Granby

Fonctionnel et accueillant, ce jumelé constitue une option idéale pour un premier achat. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aux nombreuses armoires, une salle à manger conviviale ainsi qu'un grand salon. Les planchers chauffants ajoutent un confort appréciable dans la cuisine et la salle à manger. À l'étage, trois chambres et une salle de bains entièrement rénovée composent l'espace nuit. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et du rangement. Véritable atout, la vaste véranda couverte et privée accueille un spa et offre un excellent potentiel d'aménagement. Emplacement près des écoles primaire et secondaire.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 104,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00

KARL MAGNONE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Ce jumelé propose une configuration idéale pour un premier acheteur à la recherche d'un espace de vie confortable, fonctionnel et soigneusement entretenu. Plusieurs travaux de rénovations rehaussent l'intérieur.

Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des pièces et la luminosité naturelle qui baigne le rez-de-chaussée. La cuisine, dotée de nombreuses armoires, s'ouvre sur la salle à manger et crée un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le salon, mis en valeur par une grande fenêtre, complète harmonieusement l'aire de vie.

Les planchers chauffants, présents dans la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau avec espace lavage et le hall d'entrée, apportent un confort constant et appréciable. L'escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une quatrième chambre, une salle familiale ainsi qu'un espace atelier et rangement, répondant à divers besoins : télétravail, loisirs ou organisation.

La véritable pièce maîtresse de cette propriété se trouve à l'arrière : une superbe véranda, vaste et très privée, aménagée pour profiter pleinement de toutes les saisons. Spa, des espaces pour le BBQ et un chauffe-terrasse s'y côtoient, créant une ambiance propice à la détente et aux soirées entre amis, à l'abri des regards.

Située à proximité des écoles primaires et secondaires, des commodités, de la piste cyclable, avec un accès rapide à l'autoroute et au parc industriel, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un jumelé clé en main offrant confort, espace et qualité de vie.


Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 20' 1" X 28' 1"
Année de construction 1984
Superficie habitable 104,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 30' 3" X 107' 1" irr.
Superficie du terrain 303,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails : Plafond 7,5 pieds
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond 7,7 pieds
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 14'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
65 200 $
Évaluation du bâtiment
166 800 $
Total
232 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 817 $
Scolaire (2025)
130 $
Total
1 947 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 590 $
Total
1 590 $

Inclusions

Balançoire sur la terrasse, spa, stores, rideaux, luminaires, établi de la salle mécanique (atelier), quatre (4) haut-parleurs intégrés (salon et cuisine).

Exclusions

Appareils électroménagers de marque Frigidaire: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse de marque Amana, sécheuse de marque Kenmore, îlot central sur roues dans la cuisine.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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