525 000$
Nouveauté
ULS : 21478255
Maison à étages
à vendre
22 Rue Dumoulin, Granby
Maison à palier, orientée plein sud. Vaste hall d'entrée. Aire de vie ouverte avec une partie en toit cathédrale. En plus de ses trois chambres à coucher, grand bureau pour professionnel à domicile avec entrée indépendante. Sous-sol avec 2e salle de bains. Elle est située dans un cul-de-sac sur magnifique terrain de 37 329 pc entouré d'arbres matures, avec petit boisé à l'arrière. À distance de marche de la piste cyclable. Une combinaison d'atouts qui séduira les familles, les gens recherchant un bureau à domicile et un endroit offrant confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Maison dans un cul-de-sac ***
- Même propriétaire depuis 1986
- Idéal pour travailleur autonome
- Orientée plein sud
- Lumineuse et intime
- Situé dans un cul-de-sac
- Thermopompe murale 2021
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Vaste hall entrée en façade
- Porte arrière pour accès terrain
- Bureau
- Chambre (possibilité d'agrandir le bureau)
1er PALIER:
- Salle à manger
- Cuisine avec porte patio
- Salon
2e PALIER :
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Salle de bain
- Atelier
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 37 329 pc
- Arbres matures
- Entrée de cour pour plusieurs voitures
- Grand cabanon avec atelier chauffé pour bricoleur
- Rue en cul-de-sac
- A distance de marche de la piste cyclable
* 24h d'avis pour visite
* Prise de possession juin 2026
- Même propriétaire depuis 1986
- Idéal pour travailleur autonome
- Orientée plein sud
- Lumineuse et intime
- Situé dans un cul-de-sac
- Thermopompe murale 2021
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Vaste hall entrée en façade
- Porte arrière pour accès terrain
- Bureau
- Chambre (possibilité d'agrandir le bureau)
1er PALIER:
- Salle à manger
- Cuisine avec porte patio
- Salon
2e PALIER :
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Salle de bain
- Atelier
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 37 329 pc
- Arbres matures
- Entrée de cour pour plusieurs voitures
- Grand cabanon avec atelier chauffé pour bricoleur
- Rue en cul-de-sac
- A distance de marche de la piste cyclable
* 24h d'avis pour visite
* Prise de possession juin 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 226' 5"
Superficie du terrain
3 468 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible d'aggrandir la chambr
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte pour ext arriere
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond parti 12'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 433 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 653 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale + accessoires, stores, poêle à l'huile, cabanon, thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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