575 000$
Nouveauté
ULS : 13920405
Maison à étages
à vendre
22 Rue de Beauce, Bromont
Vivez au rythme de Bromont, au pied du Versant des Cantons, dans un quartier boisé et paisible recherché pour sa qualité de vie. À seulement 1,1 km à pied du télésiège via le sentier ou à moins de 3 km en voiture des remontées du Cercle-des-Cantons et du Versant du Village, l'emplacement séduira les amateurs de plein air. Terrain bien aménagé avec cour boisée et remise. À l'intérieur, aire de vie ouverte, planchers de chêne, foyer au bois et configuration fonctionnelle avec 3 chambres, sous-sol aménagé avec entrée extérieure et potentiel supplémentaire.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie.
Située dans un secteur prisé de Bromont, au pied du Versant des Cantons, cette propriété propose un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Les amateurs de ski, vélo de montagne et de plein air seront comblés par la localisation exceptionnelle : le télésiège est accessible à pied à seulement 1,1 km via un sentier, et les remontées du Cercle-des-Cantons et du Versant du Village (P1) se trouvent à moins de 3 km en voiture.
Implantée sur un terrain bien aménagé avec cour boisée et remise, la propriété offre un environnement agréable au quotidien.
À l'intérieur, l'espace de vie principal se veut convivial et bien pensé. La cuisine et la salle à manger se partagent une aire ouverte s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et rassembleuse. Les planchers de chêne au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une belle continuité.
L'étage propose trois chambres et une salle de bains à 2 accès dont par la chambre principale. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec entrée extérieure, vestiaire de type mudroom, salle familiale et salle de bains avec douche. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée selon les besoins.
Une salle d'eau et de lavage au rez-de-chaussée, complètent l'ensemble.
À proximité : école primaire, aréna, bibliothèque, services, ainsi que plusieurs sentiers de marche et de vélo de montagne.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Située dans un secteur prisé de Bromont, au pied du Versant des Cantons, cette propriété propose un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Les amateurs de ski, vélo de montagne et de plein air seront comblés par la localisation exceptionnelle : le télésiège est accessible à pied à seulement 1,1 km via un sentier, et les remontées du Cercle-des-Cantons et du Versant du Village (P1) se trouvent à moins de 3 km en voiture.
Implantée sur un terrain bien aménagé avec cour boisée et remise, la propriété offre un environnement agréable au quotidien.
À l'intérieur, l'espace de vie principal se veut convivial et bien pensé. La cuisine et la salle à manger se partagent une aire ouverte s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et rassembleuse. Les planchers de chêne au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une belle continuité.
L'étage propose trois chambres et une salle de bains à 2 accès dont par la chambre principale. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec entrée extérieure, vestiaire de type mudroom, salle familiale et salle de bains avec douche. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée selon les besoins.
Une salle d'eau et de lavage au rez-de-chaussée, complètent l'ensemble.
À proximité : école primaire, aréna, bibliothèque, services, ainsi que plusieurs sentiers de marche et de vélo de montagne.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 27' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 102' 10"
Superficie du terrain
421,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Sentier de randonnée/Télésiège Ski
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 accès
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie sur côté
Mudroom/Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 800 $
- Total
- 516 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 289 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres (rideaux, pôles, fixtures), luminaires, ventilateurs dans les chambres, cuisinière et réfrigérateur en stainless.
Exclusions
SPA, réfrigérateur et cuisinière noirs, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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